Продажа помещения свободного назначения, 58 м²

Объект № 105160814

Идeaльнoе пpeдложение для инвеcтоpа! Пpoдaeтся помeщениe c дeйcтвующим дoговорoм apенды с крупнeйшим poccийским мapкeтплeйcoм «OZON». Этo готовый бизнеc-актив, обеcпeчивающий гaрантиpованный пaccивный доxoд без вaшeго учаcтия.

Ключевые инвecтиционные преимущеcтвa:
Hадежный арендатор экстра-класса: Федеральная компания ОZОN — лидер рынка, обеспечивающий максимальную стабильность платежей.
Гарантированный доход: Чистая арендная плата с 1 января 2026 года составляет 125 000 рублей ежемесячно.
Чистый доход: Арендатор самостоятельно оплачивает ВСЕ коммунальные и эксплуатационные расходы. Вы получаете плату в полном объеме.
Привлекательная доходность: Годовая доходность инвестиций составляет 10% (1.5 млн руб. / 15 млн руб.).
Подтвержденная стабильность: Арендатор успешно работает на данной площади более года, что подтверждает правильность выбора локации и формата.
Простая сделка: Прямая продажа. Цена объекта — 15 000 000 рублей.

Финансовые показатели:

—
Цена продажи: 15 000 000 ?

—
Ежемесячный арендный платеж (с 01.2026): 125 000 ?

—
Годовой арендный доход: 1 500 000 ?

—
Годовая доходность: 10%

—
Расходы собственника: Отсутствуют (все коммунальные и эксплуатационные платежи — на арендаторе).

Описание актива:
Вы приобретаете не просто помещение, а готовый финансовый инструмент с предсказуемым денежным потоком. Наличие в качестве арендатора компании уровня ОZОN сводит инвестиционные риски к минимуму и избавляет владельца от любых хлопот по содержанию объекта.

Это редкая возможность купить ликвидный актив с фиксированной доходностью, обеспеченный арендой от национального IТ-гиганта.

Все документы готовы для проверки. Собственник на связи. Возможен срочный показ.

Звоните для расчета полной доходности, ознакомления с договором и деталями сделки!
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости