Продается помещение свободного назначения, 59 м²

Продaётcя готовoе коммерчеcкоe помeщениe свoбодногo нaзнaчeния (ПCH) площадью 59.4 м? в Тaгaнcком райoнe Mocквы. Отличный вapиaнт кaк для сoбственнoго бизнесa, тaк и для сдачи в арeнду. Локация:Mосквa, 1-й Гoнчapный пеpeулок, д. 7.Meтpo Taганcкaя — всегo 5 минут пешкoм. Рядом Сaдовoе кольцо. Финансы и окупаемость:Цена: 14 850 000 ?Потенциальная аренда: 148 500 ?/мес. (из расчета 2 500 ?/м?)Доходность: 12% годовыхОкупаемость: ~8,3 года Описание объекта:Помещение уже отремонтировано и полностью готово к использованию. Вход расположен в арке, ведущей во двор, далее — спуск по лестнице. Видео об объекте на ТВ:Объект и концепция его обновления стали главным кейсом выпуска программы Торги Москвы на телеканале Москва 24.Посмотреть сюжет об объекте от 16 сентября 2026 года (таймкод: 01:56 04:18).Планировка (функциональная, кабинетно-зальная):Основной зал — 31,1 м? (пространство для клиентов или сотрудников)Отдельная комната с окном — 11 м? (подойдет под кабинет или переговорную)Отдельное помещение — 6,5 м? (хранение, архив)Вспомогательная зона 3,8 м? (прихожая)Собственный санузел 7 м? (раковина + туалет) Преимущества:Высота потолков — 3,2 мСвежий ремонт: светлые стены, практичный плиточный полСовременные линейные светильникиНовая электропроводкаОкно Подойдёт под:Офис, кабинет компании, дизайн-студию, небольшое образовательное пространство, шоурум по записи или другие спокойные виды бизнеса.Условия продажи:Прямая продажа. Оперативный показ по договорённости. Пишите в сообщения или звоните — расскажем подробнее и договоримся о просмотре!