Продается помещение свободного назначения, 603 м²

Продаю ПCН 603 м2 c аpендаторaми
Это oтличное предлoжeние для инвecтopoв, жeлaющих получать рeгулярный паcсивный доход от сдачи имуществa в apенду успешнoму реcтopаннoму бизнесу.
Пoмещeние oтличаетcя удобным мeстopаcпoложeнием, эффективной организaциeй внутpеннeгo прocтpанства и укомплектованностью необходимой техникой и оборудованием.
Инвестор получает готовый объект с проверенной историей успешной деятельности, минимизируя риски при приобретении такой недвижимости.

Основные характеристики:
Назначение: ПСН
Общая площадь: 605 м?
Этажи: Цокольный, 1-й и 2-й этажи
Покрытие пола: плитка
Высота потолков: 2,95 м
Наличие территории: Имеется — летняя терраса и зона разгрузки
Инфраструктура: Центральный вход с улицы и служебный вход со двора
Лифт: Нет
Планировка: ресторан и бар, кухня, офисные помещения, санузлы, подсобные помещения
Тип здания: Административное здание

Технические характеристики:
— Электрическая мощность: 140 кВт
— Коммуникации: Центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, система вентиляции и кондиционирования
— Дополнительные помещения: Бар, кухня, кабинет, подсобки, санузлы, склад, летний павильон
— Особенность местности: Расположено рядом с въездом в парк «Коломенское», обладает высоким пешеходным трафиком
Использование помещения:
Помещение используется в качестве ресторана с хорошей посещаемостью и высоким уровнем прибыли
Экономические показатели:Ежемесячный арендный платёж: 1 200 000 рублей
Все коммунальные платежи: Оплачивает арендатор
Ежегодная индексация: Рост ставки аренды на 5% ежегодно
Расчётный срок окупаемости: Примерно 10 лет
Инвестиции: Доходное вложение с устойчивым ростом прибылиДополнительные преимущества:Имеет отдельный вход с фасада и служебный со двора
Качественная отделка интерьера и оснащение технической базой для полноценного функционирования заведения общественного питания
Отличное расположение — объект является частью активного туристического маршрута, привлекает дополнительных посетителей
Уже функционирует успешно с действующим арендатором, имеющим большой опыт в управлении ресторанами

???????Больше объектов в нашем профиле - подписывайтесь добавляйте в избранное.
Организую оперативный показ объекта.
Звоните, вышлю необходимую информацию.
Агентам просьба не беспокоить.

Номер объекта: #2/539049/22123