Продается помещение свободного назначения, 60.4 м², Ям, ул. мезенцева, 14

Началась выдaчa ключeй и заселениe жителeй в корпуcе!

Пoслeдняя уникaльнaя вoзмoжнocть купить пoмещение по инвeстициoнной цене!

21 500 000.

Если покупаетe пoмещeние для поcледующeй сдaчи в aрeнду - пocле пoкупки мoгу нaйти , coгласoвaть и пoдписать дoлгoсрочнoго apендaторa - потенциaльный аpeндный плaтеж ~180 000 рублей в месяц, окупаемость менее 10 лет!

Угловое торговое помещение - в новом современном жилом комплексе Прибрежный парк, расположенное в самой середине района, в 5 корпусе на трафике одного из главных бульваров и перекрестов в жилом комплексе.

Площадь 60,4 м2 – потолки под 4 метра, свободная планировка. Электричество 10,8 кВт возможно увеличение, санузел, все центральные коммуникации, витринные окна.

Фасад помещения выходит на две стороны главного прогулочного бульвара в жилом комплексе между корпусами на перекрестке дорог, широкий пешеходный тротуар, сквозной автомобильный проезд вдоль дома, парковочные карманы, широкая благоустроенная пешеходная аллея с местами для отдыха-лавочками прямо перед помещением. Справа и слева от 5го корпуса, в 3 и 8 корпусах расположены два больших супермаркета 5ка и Магнит, за 5м корпусом расположены два детских сада ЖК, в другую сторону около 3го корпуса расположена автобусная остановка, а далее еще школа района.

Помещению гарантирован постоянный перекрёстный трафик  местных жителей между супермаркетами, остановкой, школой и детскими садами.

Более 5000 квартир в шаговой доступности от помещения.

Первая очередь ЖК сдана и заселена, корпус 5.2 находится в самой середине ЖК, далее в начале 2025 года сдаются 6е, 7е и 8е корпуса ЖК.

1 взрослый собственник - физ.лицо, срочная продажа.

Продается ПСН площадью 60.4 кв.м. Московская область, цена 21 500 000 руб.