Продается помещение свободного назначения, 60.4 м², Москва, бульвар Веласкеса, 5к1

Продажа арендного бизнеса! Одна из лучших локаций! Расположено в самом центре района! Пешеходный трафик от 2000 человек в час! Рядом центральная площадь, где проходят активные массовые мероприятия и потенциальные клиенты проводят свой досуг!

м. Прокшино, 5 минут транспортом, ул. Бульвар Веласкеса, 5к1.

Общая площадь: 60,4 кв.м. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход. Свободная планировка. Высота потолков 4,74 метров. Электрическая мощность 9 кВт. Возможно увеличить электрическую мощность, из расчета 50 тыс. руб. за 1 кВт. Вытяжка отдельная, возможно использовать под общепит. Холодное и горячее водоснабжение. Центральное отопление. Пожарная сигнализация. Санузел. Размещение вывески на фасаде.

Помещение сдано в аренду:
1. Арендатор Кофейня Можно.
2. Дата заключения договора 02.04.2024 года.
3. Дата окончания договора 02.04.2029 года.
4. Срок договора аренды 5 лет. Договор аренды зарегистрирован. Пункт о досрочном расторжении договора со стороны Арендодателя отсутствует. Расторжение возможно, если Арендатор нарушает условия договора. Пункт о досрочном расторжении договора
со стороны Арендатора отсутствует.
5. МАП 115 тыс. руб. в месяц.
6. ГАБ 1 млн. 380 тыс. руб. в месяц.
7. Стоимость продажи 16 млн. рублей. Торг отсутствует.
8. Показываем всю сумму в договоре!
9. Один собственник! Без обременений! Помещение изначально покупалось
у застройщика.
10. Готовы оперативно выйти на сделку.

Развитая инфраструктура! Крупный жилой массив! Заселение 100%! Проживает свыше
17 тыс.человек! В пешей доступности открыты следующие бизнесы: Лента, Вкусвилл, Фреш Фрост, Верный, Пятерочка, Дикси, Ароматный Мир, Подружка, Четыре Лапы, Магнит Косметик, Планета Здоровья, Столичка, Горздрав, Будь Здоров, Инвитро, Гемотест, Медси, Суши Сет, Бургер Клаб, барбершопы, салоны красоты, ногтевые студии, детские сады и клубы и т.д.!

Звоните!

Продается ПСН площадью 60.4 кв.м. Москва, цена 16 000 000 руб.