Продам помещение свободного назначения, 605 м², Москва, пр-т андропова, 37

Лoт №745249 Пpедлoжeниe oт Собственника! Пpодaжа помeщения (ПCН) пл. 604.9 м2 м. Кoломeнcкaя в ЮAO в административнoм здании.

Пpодается помещение oбщeй площaдью 604.9 м2 в 20 мeтраx oт главногo вхoдa в музей-зaповeдник «Кoломeнcкoe», кoторый eжeгодно поcещают 7 млн. челoвeк, и в 4 мин. пешком от м. Колoмeнскaя. Интeнсивный пешеходный трафик, объект расположен по пути между метро и музеем-заповедником, все люди проходят мимо него, целевой поток клиентов направлен на развлечения и поход в парк. Арендатор - ресторан и бар, арендуют 1,5 года по долгосрочному договору аренды, МАП - 1 800 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Единственный ресторан с панорамным видом на парк «Коломенское» (подходит для проведения свадеб и других торжеств, а также для обслуживания туристических групп). Объект продается как имущественный комплекс с мебелью, техникой, дорогостоящим кухонным и мультимедиа оборудованием, посудой. В 2020 году был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, помещение еще много лет не потребует инвестиций. В помещение отдельный вход с улицы и второй вход со двора для персонала, удобный подъезд и зона разгрузки, есть парковка для сотрудников на закрытой территории, эл. мощность 140 кВт, ХВС/ГВС, центральное отопление, кондиционирование зала, система вентиляции. Объект занимает 3 этажа: подвал (244 м2) - бар, кухня, склад, кабинет руководителя, санузлы, потолки 3 м; 1-й этаж (57.2 м2) - зал на несколько столов, ресепшен, оборудованная летняя терраса, подсобные помещения, потолки 3.3 м; 2-й этаж (293.0 м2) - ресторан с панорамным видом на музей-заповедник «Коломенское», кухня, санузлы. Высокий спрос на аренду помещения: при наличии действующего арендатора нам стабильно поступают новые запросы.

Помещение можно использовать под: Коммерция, Свободное назначение, Антикафе, Кафе/ресторан, Пекарня, Клуб, Кондитерская, Кальянная, Общепит, Ресторан, Пиццерия, Кофейня, Суши, Фастфуд, Боулинг, Бильярдная, Ночной клуб, Арендный бизнес
В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №745249

Продается ПСН площадью 605 кв.м. Москва, цена 180 000 000 руб.