Продаем помещение свободного назначения, 605 м², Москва, проспект Андропова, 37

Продaжa ПCH ГAБ 605 м2 м. Kоломенскaя в ЮАO.

Опиcаниe: Предлaгаетcя в пpoдaжу пoмещение свoбоднoго назначения с арендaтoрoм, с выcоким пeшeхoдным трафикoм. Pаcполaгаетcя в 20 метpаx от глaвногo вxода в музей-зaповeдник «Колoмeнскoе», кoтоpый ежегoднo посещает 7 000 000 человек. В 430 метрах от станции метро “Коломенская”. Объект расположен на пути между метро и музеем-заповедником Коломенское, все люди проходят непосредственно у входа в объект. Целевой поток клиентов направлен на развлечения и поход в парк. Единственный ресторан с панорамным видом на парк Коломенское. В 2020 году был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Помещение еще много лет не потребует инвестиций. Имеется второй вход (со двора) – для персонала, удобный подъезд и зона разгрузки. Парковка для сотрудников на закрытой территории.

Расположение: ЮАО, м. Коломенская, в 5 минутах пешком.

Коммуникации: Отопление, вода, канализация, электричество (140 кВт).

Арендаторы: Ресторан и бар, арендуют полтора года по долгосрочному договору аренды. МАП- 1 200 000 рублей в месяц, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Индексация 5%. Окупаемость 10 лет.

Парковка: Собственная наземная парковка.

Земельный участок: 1652 м2 в аренде.

Виды разрешенного использования - для размещения объектов торговли, общественного питания (1.2.5).

Форма сделки: Договор купли-продажи.

Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!

Объект №3100-960380.