Продаю помещение свободного назначения, 60.7 м²

Продаются 2 отдельных помещения по одному кадастровому номеру находящиеся в разных частях дома по адресу Ленинский проспект 82/2. Первое помещение неглубокий цоколь с полноценными окнами витринами и отдельным входом, расположено на 1 линии улицы Крупской, в 100 метрах от пересечения с Ленинским проспектом, правильной прямоугольной формы, имеет площадь 35 квм. Сдано в долгосрочную аренду под пекарню, арендный поток года 117 тыс в мес. Второе помещение подвальное, площадью 25 квм, имеет отдельный выход во двор прямо возле арки, выходящей непосредственно на Ленинский проспект, потенциальный арендный поток около 50 тыс руб в мес., до последнего времени там размещался ПВЗ Яндекс маркет, в настоящее время помещение свободно. Элитный район москвы, с развитым пешеходным и автомобильным трафиком. Недавно в 500 метрах от помещений открылась новая станция метро Вавиловская, что обеспечивает увеличение проходимости. Помещения готовы к продаже, 2 взрослых собственника, физ лица. Реальному покупателю возможен торг при просмотре.