Продаю помещение свободного назначения, 60.8 м²

Арт. 137277017 Продается Строительный Магазин инструментов 60 м2.

Продаётся готовый арендный бизнес Магазин инструментов и хозтоваров — надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой и долгим горизонтом дохода. Соседняя дверь с федеральной сетью магазина Красное и Белое который каждый день посещают более 600 покупателей.

Арендные условия
— МАП: 121 600 ? / месяц
— коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно
— индексация — 10%
— краткосрочный договор на 11 мес. с пролонгацией

Инвестиционные показатели
— стабильный ежемесячный денежный поток
— окупаемость — 8 лет
— минимальные операционные риски за счёт федерального арендатора
— формат «пассивный доход», без необходимости управления

Преимущества объекта
— высокая платёжная дисциплина арендатора
— ликвидный метраж, востребованный рынком
— помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком
— простой и понятный актив для инвестора

Локация
— плотная жилая застройка, какое-то невероятное кол-во людей ходят, что бы проверить надо поехать и посмотреть самому
— высокий пешеходный и автомобильный трафик
— шаговая доступность от МЦК «Коптево»
— наличие парковки

Технические параметры
— помещение полностью адаптировано под ритейл
— все инженерные коммуникации подключены
— удобная входная группа и зона разгрузки
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет

Документы готовы, оперативный выход на сделку.
Закрыть