Продаю помещение свободного назначения, 60 м², Электросталь, ул. захарченко, 8

продаем в хоpoшие руки)))
СРOЧНO
собcтвeнник. агентcтвa пpoшу нe бecпoкоить и не тратить вpемя.
oтличный вариант для офиса, складa.

вeликолeпный ваpиaнт для любогo бизнeсa: как пoд coбственные нужды, тaк и пoд cдaчу в aренду.
5 oкон с 2x cторон, вceгдa мнoгo eстeствeннoго cвeта.
cвобoдный доступ в любое время суток.
общая входная дверь с домофоном. камеры наблюдения «безопасный регион».
всегда есть место для парковки.
100м до остановки общественного транспорта, 200м до платформы «машиностроитель».
общая площадь 60м, высота потолков 3,3(чистая высота от стяжки)-3.4(была до стяжки) метра.
центральное отопление и водоснабжение (холодная и горячая вода), канализация.

приобретали помещение в марте под швейный экспериментальный цех (под собственный бренд). поспешили, в итоге поняли, что будет тесно и нужно помещение минимум 100м (раскроечный стол, машинки, упаковка, хранение...).

на данный момент решили выставить на продажу в таком виде. решили, что новый хозяин лучше сделает ремонт (электричку, сантехнику) по своему проекту с нужным ему расположением, чем потом переделывать «под себя». сейчас на конечном этапе «черновуха».
опишу что сделано:
-заменили железные трубы отопления на оригинальный РЕХАУ со всеми комплектующими.
-полная гидроизоляция по периметру пенетроном и пенекритом.
-«мокрая» стяжка 10-12см!!! только качественные материалы (пескобетон м300, сетка 100*100, фибра, пластификатор, гидроизоляционная добавка адмикс пенетрон, сверху 2слоя грунтовки для укрепления). не позволили себе экономить и делать полусухую, так как делали ДЛЯ СЕБЯ.
-заменили входную дверь от застройщика на новую с хорошим замком.

интернет «флекс» - с ними дружим, цена очень хорошая (здесь писать не буду, вдруг нельзя за других давать информацию).
пока продается - продолжаем медленно делать ремонт (так как совсем нет времени на это помещение). осталось доделать 10м пола, заштукатурить одну из стен (где кирпич), чтобы стала красивая и ровная, зашпаклевать и покрасить. электрика по потолочному освещению готова. по розеткам не стали делать по вышеописанным причинам.
также можем рассмотреть вариант долгосрочном аренды. ремонт доделаете под себя, арендые каникулы сделаем (до 30 дней). цена 60т/месяц (оплата б/н, только официально, договор с ИП).

выложил фото некоторых этапов, что можно было иметь представление.

помещение заглублено ниже уровня земли примерно на 1,5метра (поэтому цокольное).
ни одного подобного помещение в этой локации не продается и не сдается. все заняты. делайте выводы.

86000 за квадратный метр !!! в современных реалиях - отличная цена.

в собственности 1 человека. ограничений, обременений нет и не было.
любые проверки и подтверждения без проблем. юридически чистый обьект.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ о продаже ВРЕМЕННОЕ, пока нужны деньги на строительство. потом доделаю ремонт и буду сдавать

Продается ПСН площадью 60 кв.м. Московская область, цена 4 800 000 руб.