Продаю помещение свободного назначения, 61156 м², Балашиха, советская ул, 36

Балaшиxинcкaя Хлопкопрядильная Фабрикa (БХПФ)
Фaбрикa, основaнная Kнязем И.H. Tpубeцким в 1830 гoду на берегу pеки Пеxорки, стала градообpaзующим прeдприятием Балашиxи и сaмым знaчительным пpоизводcтвoм cукнa в Mоcковcкoй губеpнии. Имeнно вокруг БXПФ возник pабочий пocёлок, кoтоpый зaтeм стaл гоpoдом. Находясь в историческом и географическом центре города, на площади более 5 Га (в собственности), Фабрика и сейчас является главным центром жизни Балашихи (530 311 чел.). Объект расположен на пересечении всех пешеходных и прогулочных маршрутов города, а также в непосредственной близости от ж/д станции «Балашиха» и маршрутов общественного транспорта.
В настоящее время закончен первый этап редевелопмента территории вдоль реки Пехорки, где жители Балашихи получили главное место отдыха и рекреации. Открыт ресторан, бары, кафе, зона коворкинга и пр.
Дальнейший план развития территории предусматривает снос нескольких складских Зданий и развитие на их месте торгово-делового кластера города.
На прилегающих участках возможно точечное жилое строительство. Часть зданий и территории Фабрики признаны объектом культурного наследия федерального значения.
Подобные проекты уже реализованы в России, например: фабрика Красный Октябрь и Рассвет на Красной Пресне, а также Даниловская Мануфактура 1867 года, малоэтажные лофт-кварталы Студия-8 и Студия-12, дизайн-завод Флакон и другие.
Общая площадь земельных участков 51 313 м.кв. (16 уч. в собственности)
Зданий - 61 156,4 м.кв. (24 строения в собственности) из них 50 300 м.кв. в аренде.
Техническая информация:
- Собственная котельная.
- Электроснабжение:
Выделенная мощность – 3,5 МВт.
- Водоснабжение: ГВС и ХВС
- Грузовые лифты- 4 шт.
- Охраняемая территория, видеонаблюдение
- Возможность подъезда еврофур.
- Круглосуточный режим работы.
- Столовая на территории.
- Интернет и телефония.

Продается ПСН площадью 61156 кв.м. Московская область, цена 2 800 000 000 руб.