Продается помещение свободного назначения, 61.4 м²

Продаются 5 небольших апартаментов в топовой локации - рядом метро, вокзал и центр. Это не вариант для жизни, а именно готовый арендный бизнес: компактные апартаменты, которые стабильно сдаются за счёт локации и постоянного спроса.

Цена за все 5 апартаментов - 37 950 000 ?. Без торга.
Фактически апартаменты продаются по цене уровня 2021 года.

Главный плюс объекта - не обещания, а подтверждённая доходность за 4 года. В отличие от большинства объявлений на рынке, где доходность часто рисуют на бумаге, здесь есть реальная история платежей, скриншоты загрузки, календарей бронирований и поступлений.

Загрузка держится на уровне от 90%. Даже в текущей непростой ситуации на рынке посуточной аренды, когда у многих объектов простаивают даты, здесь загрузка близка к полной - ставка стала немного ниже, но доходность остаётся реальной, стабильной и подтверждаемой.

Для понимания по цифрам:

Последний месяц: поступления с 5 апартаментов около 230240 тыс. ?
Январь: около 612 тыс. ?
Ноябрь: около 270 тыс. ?

Мы не рассказываем сказки про космическую доходность. Здесь доходность не нарисованная, а настоящая (с историей за несколько лет). По сравнению с покупкой обычной квартиры под долгосрочную аренду, доходность этих апартаментов примерно в 1,5 раза выше, при этом входной билет ниже, чем у полноценной квартиры в такой локации.

Объект подойдёт тем, кто хочет купить не воздух и не красивую презентацию, а понятный арендный бизнес с реальными цифрами. Можно проверить всё: платежи, загрузку, календарь, поступления, статистику за 4 года.

Апартаменты маленькие, но именно в этом и логика: минимальная площадь, топовая локация, высокая загрузка, понятная аренда и стабильный поток гостей.

Документы в порядке.
Продажа от собственника.
Готовы выйти на сделку хоть завтра.
Просмотр возможен в любое удобное время.