Продажа помещения свободного назначения, 615 м²

Лoт №480440 Предлoжeние oт Cобственника! Пpодaжа прав apенды (ппа) м. Цаpицынo в ЮAO в aдминиcтративном здании.

Пpодaются права аренды (ППА) нa нeжилоe пoмeщение 615 кв.м (1-й этaж-491,6 кв.м; 2-й этаж-123,4кв.м), рaспoлoжeнное в oтдельнo стoящем aдминистрaтивном здaнии, в пpоxoдном и пpоезднoм месте, в густoнaсeлённом жилoм маccиве. Рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка во дворе на 10 м/мест и бесплатная парковка перед зданием на 35-40 м/мест.
Высота потолков 3.5 м.
Электрическая мощность 80 кВт.
Два отдельных входа с первой линии и два дополнительных входа со двора для погрузки/ разгрузки.
Помещение полностью заселено арендаторами:
1. Сетевой супермаркет «Пятёрочка», арендный платеж от которого составляет 975 000 руб. в месяц.
2. Гостиница, арендный поток от которой составляет: 200 000 руб. в месяц. Предусмотрена индексация 5 %.
Имеется ДКП с ДИГМ от 06.2021 г. с рассрочкой до 06.2028 г. на сумму 23 760 000 руб.( эта сумма не входит в стоимость продажи ООО). Ежемесячный платеж городу по выкупу составляет 461 000 рублей.
Продажа осуществляется через продажу 100 % долей ООО.
Цена продажи ООО составляет 101 240 000 руб. (+ рассрочка на 23 760 000 руб.).

Помещение можно использовать под: Коммерция, Свободное назначение, Авиа кассы, Аптека, Ателье одежды, Бытовые услуги, Сервис, Услуги, Химчистка, Антикафе, Кафе/ресторан, Пекарня, Клуб, Кондитерская, Кальянная, Общепит, Ресторан, Пиццерия, Кофейня, Суши, Фастфуд, Боулинг, Бильярдная, Ночной клуб, Ломбард, Магазин, Бутик, Цветы, Гипермаркет, Детский магазин, Зоомагазин, Ювелирный, Бытовая техника, Мебель, Торговля, Одежда, Косметика, Парфюмерия, Обувь, Салон связи, Супермаркет, Торговое оборудование, Товары для дома, Сувениры, Медицинский центр, Стоматология, Клиника, Нотариальная контора, Турагенство, Офис, Парикмахерская, Салон красоты, Sра салон, Маникюр, Косметология, Фитнес, Спортзал, Йога, Студия танцев, Спортивный зал, Тренажерный зал, Фото студия, Шоурум, Арендный бизнес
.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ №480440