Продается помещение свободного назначения, 615 м²

ИHВECТИЦИOНHОЕ ПРЕДЛOЖЕHИЕ: ПOMEЩЕHИЕ C ГOTOBЫM AРЕНДНЫM БИЗНEСОМ И РАССРOЧKОЙ OПЛAТЫ ПРИ ПOKУПKE

Пoчему этo выгoднaя инвестиция?

Bы пoлучаeте кoммepчeскую недвижимocть с устойчивым aрендным бизнеcом, долгоcpочными дoговорами и стабильным ежемесячным доходом от 1,2 млн рублей. Это идеальный актив для тех, кто ценит надежность и пассивный доход!

Основные характеристики помещения:

- Общая площадь: 615 м?

- 1-й этаж: 491,6 м? (сетевой арендатор «Пятёрочка»)

- 2-й этаж: 123,4 м? (хостел с ежегодной индексацией арендной платы)

- Расположение: отдельностоящее административное здание на первой линии домов в густонаселённом жилом массиве.

Технические параметры:

- Электроэнергия: 80 кВт.

- Потолки: более 3 метров.

- 4 входа: 2 со стороны первой линии и 2 со двора (удобно для погрузки/разгрузки).

Парковка:

- Во дворе на 10 машиномест.

- Перед зданием — бесплатная парковка на 35–40 машиномест.

Арендный бизнес: стабильный доход уже сегодня!

«Пятёрочка» (сетевой арендатор):

- Ежемесячный арендный платеж: 975 000 рублей.

- Долгосрочный договор аренды.

Хостел:

- Ежемесячный арендный платеж: 210 000 рублей.

- Ежегодная индексация: +5%.

Итого: Общий месячный арендный доход составляет 1 185 000 рублей или 14,2 млн рублей

Преимущества для инвестора:

- Гарантированный доход: Вы покупаете помещение с уже работающими арендаторами и стабильным денежным потоком.

- Проходное место: Расположение в густонаселённом районе с высокой проходимостью и рядом с остановкой общественного транспорта.

- Удобная логистика: Отличные подъездные пути, парковка и отдельные входы.

- Защита инвестиций: Долгосрочные договоры аренды минимизируют риски.

Условия продажи: гибкая оплата без переплат!

- Первоначальный взнос: 105 млн рублей.

- Рассрочка: 20 млн рублей выплачиваются в течение 3 лет Департаменту имущества города Москвы.

Почему стоит выбрать именно этот объект?

- Надёжность: Сетевой арендатор и хостел обеспечивают стабильный доход.

- Ликвидность: Удобное расположение и развитая инфраструктура делают объект привлекательным для перепродажи.

- Гибкость: Возможность частичной оплаты рассрочкой снижает финансовую нагрузку.

Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с высокой доходностью и минимальными рисками!

P.S. Организуем просмотр в удобное для вас время. Предложение ограничено — звоните прямо сейчас!