Москва
Свободное назначение 61 м², 1/10 эт.
39 900 000 ₽
654 098 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 4 декабря, 20255 просмотров

Продам помещение свободного назначения, 61 м²

ПСН
тип объекта
61 м2
общая

Описание

Продам помещение свободного назначения площадью 61 м² расположеннundefined по адресу Москва, Нижняя Красносельская улица, 35С64, цена 39 900 000 руб.
Объект 105159334



ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ



Цена: 39 900 000 ?


Площадь: 61 м?


МАП: 467 000 ?/месяц


ГАП: 5 604 000 ?/год


Окупаемость: 7,5 лет


Доходность: ~13,3% годовых




АРЕНДАТОРЫ (работают 3-й год)



«Дайте Два» — сетевая кофейня


«Яндекс» — постамат


«СВШ» — фастфуд


«Фреш Го» — здоровое питание




УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ



Адрес: Нижняя Красносельская, 35с64 (у входа в БЦ, до турникетов)


Метро Бауманская: пешая доступность


Аудитория: офисный трафик + креативная молодежь района


Трафик: суперактивный круглый год




ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА



Электричество: 37 кВт


Ремонт: дизайнерский с заменой коммуникаций


Окна: панорамные (высокий рекламный потенциал)


Оснащение: 2 мокрые точки, видеонаблюдение, электронная система управления


Парковка: 40 мест рядом




ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА



Диверсифицированный доход от 4 сетевых операторов


Готовая инфраструктура — не требуются вложения


Автоматизированное управление — минимальное участие собственника


Ликвидный актив в престижном деловом районе




ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ • БЫСТРАЯ СДЕЛКА

Звоните для просмотра и детального расчета доходности!
Продемонстрируем работу арендаторов и систему дистанционного управления.
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» перезвоним в течение 15 минут!


Акиара надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена39 900 000 ₽
Цена за м2654 098 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/10
Общая площадь61 м2
Дата добавления2 декабря, 2025
Дата обновления4 декабря, 2025
ID объявления9287105882

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
39 900 000 ₽
654 098 ₽ / м2
ЦАО2249
42 567 832 ₽+7 %
568 935 ₽ / м2-13 %
45 938 389 ₽+15 %
444 563 ₽ / м2-32 %
51 239 076 ₽+28 %
449 586 ₽ / м2-31 %
41 482 616 ₽+4 %
411 908 ₽ / м2-37 %
Контакты
Кирилл Парнас
АКИАРА
Кирилл Парнас
АКИАРА
Смотреть на карте
МоскваЦАОБасманный районНижняя Красносельская улица35С64
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
+7 (495) 241-36-87
Реклама
FORMAGustav Workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 278 820 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06

Похожие объявления

36 568 000 ₽

560 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 65,3 м²
  • 1/4 эт.
Объявление снято
Похожие

36 900 000 ₽

162 698 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 226,8 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

39 626 043 ₽

427 927 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 92,6 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

41 451 000 ₽

332 139 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 124,8 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие

36 600 000 ₽

150 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 244 м²
  • -1/11 эт.
Объявление снято
Похожие

43 000 000 ₽

146 209 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 294,1 м²
  • -1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

39 990 000 ₽

272 041 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 147 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

39 000 000 ₽

260 521 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 149,7 м²
  • 1/6 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMAJenga Workplace
м. Щукинская
Офисы класса А рядом с м. Щукинская. Выгода до 25% при 100% оплате.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru
+7 (495) 127-65-64
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10минут пешком до м. Кожуховская. Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
+7 (495) 419-61-51
Реклама
ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Москва, Нижние Мневники
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки
+7 (495) 127-65-58
Реклама
MR OFFICE & RBNAОфисы в БЦ LINK от MR Office
ул. Рябиновая, 44
От 72 м² до целого этажа на западе Москвы. 8 мин. пешком до м. Озерная. 1 минута от МКАД. Цена от 19,8 млн ₽.
ООО «Офисное пространство 44».ОГРН 1247700404247. ИНН 9729377749. Многофункциональный офисный комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Рябиновая 44/2 (кадастровый номер земельного участка 77:07:0012004:4171), Коммерческое наименование – «LINK»
Старт продаж!
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32