Продам помещение свободного назначения площадью 61 м² расположеннundefined по адресу Москва, Нижняя Красносельская улица, 35С64, цена 39 900 000 руб.
Объект 105159334
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Цена: 39 900 000 ?
Площадь: 61 м?
МАП: 467 000 ?/месяц
ГАП: 5 604 000 ?/год
Окупаемость: 7,5 лет
Доходность: ~13,3% годовых
АРЕНДАТОРЫ (работают 3-й год)
«Дайте Два» — сетевая кофейня
«Яндекс» — постамат
«СВШ» — фастфуд
«Фреш Го» — здоровое питание
УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ
Адрес: Нижняя Красносельская, 35с64 (у входа в БЦ, до турникетов)
Метро Бауманская: пешая доступность
Аудитория: офисный трафик + креативная молодежь района
Трафик: суперактивный круглый год
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Электричество: 37 кВт
Ремонт: дизайнерский с заменой коммуникаций
Окна: панорамные (высокий рекламный потенциал)
Оснащение: 2 мокрые точки, видеонаблюдение, электронная система управления
Парковка: 40 мест рядом
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Диверсифицированный доход от 4 сетевых операторов
Готовая инфраструктура — не требуются вложения
Автоматизированное управление — минимальное участие собственника
Ликвидный актив в престижном деловом районе
ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ • БЫСТРАЯ СДЕЛКА
Звоните для просмотра и детального расчета доходности!
Продемонстрируем работу арендаторов и систему дистанционного управления.
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.
ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» перезвоним в течение 15 минут!
Акиара надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.