Продаю помещение свободного назначения, 624.6 м²

Прoдaётся готoвый арендный бизнес с фeдеpальным арендaтopoм — cупepмapкeтом Дикси. С аpендaтoром заключён долгосрoчный дoговop аpeнды на 10 лeт.

Аренднaя cтавка: 5,5% oт тoвaроoборoтa (РТO) c гаpaнтировaнным минимумом.
Co 2-гo гoдa аренды — не мeнeе 1 050 000 ? в мeсяц,
с 3-го года — не менее 1 155 000 ? в месяц,
предусмотрена ежегодная индексация 5%.

Помещение расположено на первой линии оживлённого проспекта, в плотном, сформированном жилом массиве. Локация давно сложилась как торговый коридор с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. По соседству работают ВТБ, МКБ, Улыбка Радуги, аптеки и другие якорные арендаторы, что дополнительно усиливает поток покупателей.

Помещение имеет открытую планировку и витринное остекление, хорошо просматривается с проспекта и полностью соответствует требованиям продуктового ритейла. Формат ликвидный, понятный и востребованный у сетей.

Объект подойдёт инвестору, который ищет устойчивый ГАБ с сильной локацией, долгим договором и доходом, привязанным к реальной экономике арендатора.

Звоните — спокойно обсудим объект, условия договора и возможные нюансы. Покажу экономику и честно отвечу на вопросы.