Продаю помещение свободного назначения, 634 м², Москва, сумской пр, 23а

Продаeтся доходный объект коммеpчеcкой недвижимости в Южном Бутoво.
Пpeдлaгaeтcя к пpодаже двухэтaжное oтдельно стоящее здание с зeмeльным учacтком, распoлoжeннoе в гуcтонаcелeннoм pайoнe Южного Бутовo, в шaговой доcтупности от стaнции мeтрo Южная.

Oписaние объектa:
Pасположение: Первая линия дома в Южном Бутово, район с развитой инфраструктурой и высоким трафиком.
Здание: Двухэтажное здание с современной отделкой, витринными окнами и удобной планировкой.
Земельный участок: В долгосрочной аренде, площадью 900 кв.м.
Арендатор: Сетевой продуктовый магазин «Магнит» с долгосрочным договором аренды.
Потенциал: Высокая доходность, возможность перепрофилирования под различные виды коммерческой деятельности.

Преимущества:
Стабильный доход: Наличие долгосрочного договора аренды с надежным арендатором.
Удобное расположение: Первая линия, высокая проходимость, развитая инфраструктура.
Современное здание: Отличное состояние, витринные окна, удобная планировка.
Земельный участок: Долгосрочная аренда, возможность расширения или дополнительного использования.
Потенциал для развития: Возможность перепрофилирования под другие виды коммерческой деятельности.

Технические характеристики:
Общая площадь: 634,3 кв.м.
Этажность: 2 этажа
Мощность: 70 кВт
Земельный участок: 900 кв.м.

Коммерческие условия:
Стоимость: 130 000 000 рублей
Арендная ставка: 1 074 200 рублей в месяц
Срок аренды: До 2026 года
Окупаемость: Около 10 лет

Продается ПСН площадью 634 кв.м. Москва, цена 130 000 000 руб.