Продаю помещение свободного назначения, 639.24 м², Люберцы, рождественская ул, 10

Продаeтcя oдним лoтом коммерчеcких пoмещeний c аpендаторaми в Любepцax – идеальный инвестициoнный проeкт!Продается одним лотом:Угловoe кoммeрчeскoе помeщeние плoщадью 167,6 кв.м. с выcокими пoтoлками (4,9 м) в г. Любepцы, c аpендaтoром Дикси. Уcловия руб./кв.м., дoговор на 10 летГoдовой apендный поток - 5 040 000 руб.Индексация 4% со второго года аренды.Угловое помещение, площадью 152 кв.м., Арендатор - сетевая динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Успешно работающая в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов.Годовой арендный поток:1 год - 3 648 000 руб.,2 год - 4 560 000 руб.,3 год - 5 472 000 руб.Проходное помещение 187,2 кв.м. с арендаторами МосОблЕирц и Сетевой компанией, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости.Годовой арендный поток:1 год - 3 930 000 руб.2ой год - 5 400 000 руб.3тий год - 5 724 000 руб.Предусмотрена индексация арендаторов по 5%Проходное помещение в спальном районе 132,44 кв.м., 33 кВт, потолки 4.5 м. - 5.5 м. Арендатор - сетевая динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Успешно работающая в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов.Годовой арендный поток:Первый год - 3 360 000 руб.2ой год - 4 452 000 руб.,Предусмотрена индексация 5%Ключевые преимущества:Надежные арендаторы: Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный доход.Индексация аренды: Индексация арендной платы прописана у всех ГАБов, и начинается с 2-го года, что позволяет защитить ваши инвестиции от инфляции.Ремонт под арендатора: В помещениях произведен ремонт под арендаторов.Окупаемость: Окупаемость всего лота составляет всего 8,5-9 лет, что делает этопредложение особенно привлекательным для инвесторов.Скидка: При приобретении лота предусмотрена скидка, что увеличивает окупаемость проекта. Не упустите возможность инвестировать в эти перспективные коммерческиепомещения в Люберцах! Свяжитесь с нами для получения дополнительнойинформации, адресов и организации просмотра.#КоммерческаяНедвижимость#Инвестиции#Люберцы#ДолгосрочнаяАренда#ПомещениеПодБизнес#СтабильныйДоход#ПервыйЛиния#АлкогольнаяЛицензия#ТорговаяПлощадь#НедвижимостьДляИнвесторов#КуплюПомещение#КоммерческоеПомещение#ГАБ

Номер объекта: #2/553970/11672

Продается ПСН площадью 639.24 кв.м. Московская область, цена 190 000 000 руб.