Продается помещение свободного назначения, 639.24 м², Люберцы, улица Рождественская, 10

Продается одним лотом коммерческих помещений с арендаторами в Люберцах идеальный инвестиционный проект!

Продается одним лотом:

Угловое коммерческое помещение площадью 167, 6 кв. м. с высокими потолками (4, 9 м) в г. Люберцы, с арендатором Дикси.
Условия аренды:
2500 руб. /кв. м. , договор на 10 лет
Годовой арендный поток - 5 040 000 руб.
Индексация 4% со второго года аренды.

Угловое помещение, площадью 152 кв. м. , Арендатор - сетевая динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Успешно работающая в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов.
Годовой арендный поток:
1 год - 3 648 000 руб. ,
2 год - 4 560 000 руб. ,
3 год - 5 472 000 руб.

Проходное помещение 187, 2 кв. м. c арендаторами МосОблЕирц и Сетевой компанией, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости.
Годовой арендный поток:
1 год - 3 930 000 руб.
2ой год - 5 400 000 руб.
3тий год - 5 724 000 руб.
Предусмотрена индексация арендаторов по 5%

Проходное помещение в спальном районе 132, 44 кв. м. , 33 кВт, потолки 4. 5 м. - 5. 5 м. Арендатор - сетевая динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Успешно работающая в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов.
Годовой арендный поток:
Первый год - 3 360 000 руб.
2ой год - 4 452 000 руб. ,
Предусмотрена индексация 5%Ключевые преимущества:Надежные арендаторы: Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный доход. Индексация аренды: Индексация арендной платы прописана у всех ГАБов, и начинается с 2-го года, что позволяет защитить ваши инвестиции от инфляции. Ремонт под арендатора: В помещениях произведен ремонт под арендаторов. Окупаемость: Окупаемость всего лота составляет всего 8, 5-9 лет, что делает это
предложение особенно привлекательным для инвесторов. Скидка: При приобретении лота предусмотрена скидка, что увеличивает окупаемость проекта. Не упустите возможность инвестировать в эти перспективные коммерческие
помещения в Люберцах! Свяжитесь с нами для получения дополнительной
информации, адресов и организации просмотра.


#КоммерческаяНедвижимость#Инвестиции#Люберцы#Долг осрочнаяАренда
#ПомещениеПодБизнес#СтабильныйДоход#ПервыйЛиния#А лкогольнаяЛицензия
#ТорговаяПлощадь#НедвижимостьДляИнвесторов#КуплюП омещение
#КоммерческоеПомещение#ГАБ

Номер объекта: #1/553970/11672

Продается ПСН площадью 639.24 кв.м. Московская область, цена 190 000 000 руб.