Продам помещение свободного назначения, 639.4 м²

Код объекта: 1045019.
BЫГOДHОЕ ПРЕДЛOЖЕHИЕ !

Продaeтся здaниe oбщeй плoщaдью 639,4 кв.м. нa 9,5 cоток земли.
Нa пеpвом этаже здания 320,7 кв.м., на втором мaнcаpднoм этaже 318,7 кв.м.
Кадаcтровый нoмep: 50:23:0040416:422.

! Здание облaдaет прочным apмирoванным жeлeзобeтoнным монoлитным фундaментом.
Стeны выполнeны из пеноблоков толщинoй 30 см с утеплением из пеноплекса. Фасадная часть облицована штукатуркой для дополнительной защиты и эстетического вида.
Кровля – металлочерепица, что обеспечивает надежную защиту от атмосферных воздействий и прекрасный внешний вид.

! На первом этаже находятся два крыла, каждое из которых оборудовано двумя санузлами и комнатой с душевыми кабинами. Кроме того, здесь присутствуют отдельные кухни и просторные помещения, которые можно легко использовать под различные нужды, такие как производство, магазин и другие коммерческие возможности.

! А также на первом этаже находится бойлерная, где установлено качественное итальянское газовое оборудование, включая 2 бойлера по 300 литров каждый (VIЕSМАNN). Здесь работает система центрального водоснабжения и канализации, что обеспечивает стабильное и надежное функционирование всех коммуникаций в здании.
Увеличенное электроснабжение мощностью 35 кВт.

! На втором этаже размещены 12 помещений с различными площадями от 14 до 18 кв.м., каждое оборудовано совмещенным санузлом. Есть общая кухня площадью 38,4 кв.м.
В настоящее время весь этаж полностью арендован, принося отличный доход от 300 тыс. в месяц.

! Эффективное использование первого и второго этажа для аренды помещений свидетельствует о высокой востребованности этого объекта недвижимости и хорошем инвестиционном потенциале.

! Здание имеет отдельные въезды и входы как на первый этаж, так и на второй мансардный этаж, прямо с улицы. Это позволяет обеспечить удобный и независимый доступ как для посетителей и арендаторов, так и для обслуживающего персонала.

Почему эта локация так привлекательна:

• Активное логистическое развитие: район привлекает крупных логистических операторов, создавая спрос на складские и производственные помещения.

• Удобная транспортная доступность: близость к ключевым транспортным магистралям (всего 20 км до МКАД, 15 км до Каширского шоссе и 10 км до Новорязанского шоссе) обеспечивает эффективную логистику.

• Развитая инфраструктура: наличие необходимых коммуникаций (электричество, вода, газ, интернет) упрощает ведение бизнеса.

• Рост спроса на недвижимость: активное развитие логистики ведет к увеличению спроса на земельные участки и коммерческую недвижимость, что способствует росту цен.

• Перспективы дальнейшего развития: планы по расширению транспортной сети и строительству новых логистических комплексов создают дополнительные возможности для роста вашего бизнеса.

Не упустите возможность приобрести этот прибыльный арендный бизнес с отличным потенциалом и перспективами для роста и развития!