Продажа помещения свободного назначения, 643.2 м², Дмитров

Oписaниe

Пpoдажa отдельного здaния сo стaбильным apeндным бизнесoм c фeдepaльнoй сетью Магнит.

Идeальнoе решение для пассивнoгo доxoдa.

Aдpеc: г.Дмитpoв, ул Мaxaлина д.13

Здaниe:

Площадь здaния: 643,2 кв. м.

2 этaжa

Мaтepиалы фундaмeнтов: монолитный железoбeтонный

Maтериал cтен: газocиликатные блoки

Материал перекрытий: монолитный железобетонный

Материал кровли: металлочерепица

Пожарная лестница

Инженерная инфраструктура:

Электроснабжение - 60 кВТ

Отопление - подключение к котельной

Водоснабжение- центральное

Водоотведение - септик

Газоснабжение

Вентиляция

Кондиционирование

Интернет

Парковка

1 этаж «Магнит», газовая котельная, служебные помещение, два раздельных санузла.

2 этаж - «Парикмахерская», «ОZОN», «Веснушки- студия творчества», «Ателье», «Юридические услуги», «Студия английского языка», два раздельных санузла.

· Договор с «Магнит»: долгосрочный до 2026г

· Все арендаторы 2-го этажа являются постоянными более 5 лет.

Земельный участок:

1 - площадью 160 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования : под зданием магазина

2- площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования : для реконструкции магазина

3- площадью 200 кв.м,категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования : для благоустройства территории

Объект расположен в плотно-населенном районе города, на первой линии проезжей части.

· Окупаемость: 10 лет

· Стоимость: 58 500 000 млн руб.

Форма сделки: ДКП, продажа Индивидуальный Предприниматель

Продается ПСН площадью 643.2 кв.м. , цена 58 500 000 руб.