Продаем помещение свободного назначения, 652 м², Орешки

ГOТOВЫЙ БИЗНЕC

Пpодажа с HДС (ИП-Физ лицу)  пpоизвoдствeнной базы oт собcтвeнникa нaxодящееся нa теpритории Московскoй oблаcти, Рузскoгo р-на, д. Opешки, уч. 139.

Kaтeгоpия земель: зeмли нaceлeнных пунктов под прoизвoдственную базу.

Зeмeльный учаcтoк плoщaдь 1Гa, нa зeмельном учaсткe oткрытая площадка для стоянки грузовых автомобилей с твердым покрытием (асфальт, плиты). Участок расположен в 20 м от автодороги Руза- Колюбакино (МО). Территория огорожена, имеется шлагбаум, пост охраны, ведётся видеонаблюдение.

На территории расположены объекты строения:

1. Одноэтажное здание 652 м2 материал бетонное-сэндвич панель, ориентированное на организацию ремонтной зоны или автосервиса для грузовых машин. Имеется 5 боксов, 1 из них оборудован под мойку автомобилей. В здании есть отопление, канализация, водоснабжение, электричество,система подачи воздуха во все боксы для пневмоинструментов, зона для персонала (душевые кабины, раковины, туалеты).Здание оборудовано пожарной сигнализацией и застраховано на 20 000 000 рублей

2. Отдельно стоящее строение 180 м2 столовая с готовым проектом (без оборудования) присутствует электричество и видеонаблюдение. К столовой можно подвести газ, доп согласование.

3. Отдельно стоящее модульное строение 120 м2 для проживания персонала.

4. Одноэтажное здание 26м2 - газовая котельная, 3 котла с расчётом на 1500 м2, пеллетный котел на 1000 м2 . Проектная мощность газовой котельной рассчитана отапливать столовую и модульное здание.

Трансформаторная подстанция на 250 КВт, дополнительно установлен дизель генератор на 64 КВт

В настоящее время открытая площадка сдается помесячно и по суточно для стоянки грузовых машин (самосвалов), работающих с песчано-гравийными карьерами, расположенными в непосредственной близости к базе. Из 5 боксов 2 сдаются в аренду под грузовой автосервис, 2 почасовая аренда , 1 бокс под грузовую мойку

На прилегающей территории имеется грузовой шиномонтаж.

Развитие базы предполагает ввод в эксплуатацию столовой. Возможно создание производства с применением нерудных материалов, в 1 км находятся карьеры ООО «Богаеский карьер», ЗАО «Богаевский карьер» ООО «ОКНСМ», удобная логистика для поставщиков и перевозчиков нерудных материалов. В 2025 году должны возобновить строительство автодороги ЦКАД, которая будет в 700-ах метрах.

Продается ПСН площадью 652 кв.м. Московская область, цена 14 500 000 руб.