Продается помещение свободного назначения, 65.7 м²

Номер в базе: 11995711.

Помещение 140 м? с потолками 5.3 м и двумя входами.

Описание:
Продается просторное помещение свободного назначения в кирпичном доме. Идеальный вариант как для собственного бизнеса, так и для пассивного дохода от аренды.
Ключевые преимущества:
Высокие потолки (до 5,3 м): Дают возможность организовать второй ярус (мезонин), увеличив полезную площадь, или создать просторное светлое пространство.
Универсальность планировки: Помещение состоит из двух уровней (100 м? + 40 м?). Есть возможность разделить его на два независимых блока с отдельными входами и санузлами.
Отдельные входы: Два входа с разных сторон здания обеспечивают отличную навигацию для клиентов и разделение потоков.
Технические возможности: Есть вентиляция, электрическую мощность можно увеличить под любые задачи (общепит, производство, офис).
Локация: Вторая линия — спокойное место с хорошим трафиком, но без шума первой линии.
Состояние:
1-й этаж: частично чистовая отделка (требует косметического обновления под ваш бренд).
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Объект полностью готов к сдаче в аренду. Отличный выбор для сохранения и приумножения капитала.
Стоимость: 38 500 000 руб.
Рыночная ставка аренды: 340 000 руб./мес.
Годовой доход: 4 080 000 руб.
Ваши показатели:
Срок окупаемости: ~9.4 лет. Звоните! Оперативный показ.
Все документы готовы к сделке.
Код пользователя: 201000