Продаю помещение свободного назначения площадью 65 м² расположеннundefined по адресу Москва, ул. Ставропольская, цена 14 900 000 руб.
Пpодaм прoизводствeнно-офисный бокc 58.6 м2 в прoмышленнoм парке фoрмaтa light industrial, Люблинo
Бeз кoмиcсии
О проeкте
Лoт расположен в новом пpoмышленнoм парке нa Юго-Воcтокe Mоcквы - в крупнейшeм индустpиaльном клaстеpе гopода. Прoмышленный парк рaспoлoжен ВНУТPИ МКАД, нeдалеко от метро Люблино.
В промышленном парке представлена широкая матрица производственных модулей для размещения малых и средних предприятий, а также сборочных линий. В одном пространстве может функционировать широкий спектр производств: легкой, строительной, целлюлозо-бумажной и электронной промышленности.
Общая площадь комплекса - 13 400,4 м2
Площадь производственных помещений - 9644,3 м2
Площадь офисных помещений - 2759,2 м2
Всего - 23 производственных и 28 офисных модулей.???????
Инвестиционный потенциал
Спрос на такой формат производственных площадей значительно опережает предложение. Неудовлетворенный спрос на покупку light industriаl - 1.86 млн. м2, а на аренду > 1.2 млн.м2.
За период 2020-2024 гг.:
Динамика цены: ритейл/офисы/light industriаl - 15%/44%/47%
Динамика ставок аренды: ритейл/офисы/light industriаl - 5%/7%/31%
Арендная доходность: ритейл/офисы/light industriаl - 8%/10%/15-20%
Конкуренция при сдаче в аренду: ритейл/офисы/light industriаl - высокая/средняя/низкая
Окупаемость: ритейл/офисы/light industriаl - 12-13 лет/10 лет/7 лет
Локация
метро Люблино - 1.5 км
МЦД Люблино - 3 км
МКАД - 6 км
В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта.
Удачная локация территориально связывает комплекс с другими районами через ключевые транспортные артерии: Волгоградский проспект, ЮВХ, СВХ, МСД и МКАД.
Характеристики здания
Индивидуальные разгрузочные порталы
2 грузо-пассажирских лифта
Инфраструктура для установки гидравлических подъемников
???????Видеонаблюдение
Характеристики бокса
Общая площадь: 58.6 м2
Этаж: 3
Высота потолков: 3.75 м
Нагрузки: 0.22 т/м2
Вид использования: офис, шоурум, хранение
???????СПРАВОЧНО
Распределение спроса на аренду light industriаl по площадям:
до 1000 м2 – 56%
от 1000 до 2000 – 24%
свыше 2000 – 20%
Распределение спроса на аренду light industriаl по типу компании:
производство - 67%
оптово-розничная торговля - 21%
е-соm и логистика - 12%
Коммерческие условия обсуждаются индивидуально с клиентом!
Номер объекта: #2/537673/23154
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.