Продам помещение свободного назначения, 65 м², Москва, волгоградский пр-т, 32/3к3

37 770 000

цена за м²
581 077



  • 21 октября
  • 10  (+1 за сегодня)

волгоградский пр-т 32/3к3
  • 21 октября
  • 10  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    37 770 000
  • цена за м²:
    581 077
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    65 м²
  • Дата публикации:
    21 октября
  • Дата обновления:
    вчера в 09:34
  • ID:
    926-481-345-7

Описание

MАГAЗИH «KРАСНОЕ И БЕЛOЕ» B ЖК БИЗHЕС-КЛАСCA HA 7000 KBAРТИР! СKОPО ОТКРЫТИЕ И НAЧAЛО ПЛAТEЖEЙ! ПOМEЩЕНИЕ PЯДOM С EДИHCTВЕHHЫM ДЕЙCТBУЮЩИM ПРОДУКTОBЫM СУПЕРMАРKЕTОM И AПTEКОЙ! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВЕСЬ ТРАФИК ЖК ИДЕТ МИМО. СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР, КОТОРЫЙ НЕ ЗАКРЫВАЕТ МАГАЗИНЫ!

Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения с арендатором - алкомаркет «Красное и Белое» в ЖК «Метрополия». В первой очереди ЖК уже заселено 2 000 квартир бизнес-класса, все помещения сданы в аренду по максимальным ставкам. Сейчас идет активное заселение второй очереди, где также уже не осталось свободных помещений.

Плотность населения растет очень быстро, соответственно, растет и потребность в торговых помещениях, ставки аренды и цены на торговую недвижимость.

- шаговая доступность от метро «Волгоградский проспект» и МЦК «Угрешская» - 5 минут пешком

- жилой массив бизнес-класса на 20 000 человек, проживающих в радиусе 500 метров в новых высотных домах!

- напротив в 200 метрах строится большая школа на весь ЖК (лицензии не препятствует и не будет!), куда будут ходить все жители с детьми комплекса - помещение в визуальной доступности

- рядом единственный на всю первую очередь продуктовый супермаркет и аптека, что генерирует максимальный трафик всех жителей

- готовый арендный бизнес, ГАБ, с сетевым арендатором с алкогольной лицензией - магазин у дома и алкомаркет «Красное и Белое». Договор подписан и зарегистрирован, арендатор получил лицензию и готовится к открытию уже в сентябре 2024 года

- высокие потолки более 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь

- электрическая мощность - 45 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, холодная и горячая вода

- 100% полезной площади, ни одной перегородки или стенки, открытая зальная планировка, отдельный вход с первой линии домов с открытой территории, место под рекламные вывески

- собственник - физлицо, без залогов и обременений

Спешите купить помещение в большом качественном ЖК с самым стабильным и надежным арендатором на рынке!

Звоните. Все подробности и коммерческие условия - по запросу. Условия продажи обсуждаются индивидуально!

Информация

Продается ПСН площадью 65 кв.м. Москва, цена 37 770 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва волгоградский пр-т 32/3к3

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
714 м
Международный институт рекламы (МИР), Москва
109316, г. Москва, Остаповский проезд, д. 3, стр. 30
765 м
Академия менеджмента инноваций (АМИ) (институт) (АМИ), Москва
115088, г. Москва, ул. Угрешская, д. 2, стр. 7А
~ 1.4 км
Московская государственная академия коммунального хозяйства и строительства (МИКХС), Москва
109029, г. Москва, ул. Средняя Калитниковская, д. 30
~ 1.4 км
Московский государственный университет прикладной биотехнологии (МГУПБ), Москва
109316, г. Москва, ул. Талалихина, д. 33
~ 1.5 км
Московский экономико-финансовый институт (ЭФИ), Москва
115193, г. Москва, ул. Петра Романова, д. 7/35
M2 Realty Space
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
SLAVA ~ 9.64 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
Контакты
M2 Realty Space
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.