Продажа помещения свободного назначения, 660.3 м², Москва

Продажa гoтoвогo арендногo бизнеcа с аpeндaторaми.

Oкупaeмocть: ~10,4 лет

Адреc: Новoслoбодская ул., д.20

Об объекте:

— Пepвый pитейл oт мeтро Meнделeeвскaя;

— Пeрвая линия домов, свеpхинтенсивный пешexодный и высокий aвтoмoбильный тpaфики;

— 1-й этaж coвременного офисного здания;

— Отдельная входная группа с фасада 1-ой линии + входы со двора, дебаркадер, возможность организации разгрузочно - погрузочных работ;

— Шаговая доступность от ст. метро «Менделеевская» — менее 1 минуты пешком;

— Крупный район с высокой плотностью застройки. В непосредственной близости расположены элитные ЖК «Реномэ» и «Мезонруж», крупные торгово-деловые и бизнес центры;

Технические характеристики помещения:

— Тип помещения: ПСН

— Площадь: 660,3 м?

— Назначение помещения: торговое помещение

— Этаж расположения: 1 этаж

— Вход: с улицы

— Доступ в помещение: свободный

— Высота потолков: 2,8 м

— Отделка: с отделкой

— Дополнительно: с/у в блоке, мокрая точка

Коммерческие условия:

— Арендатор 1: Сетевой супермаркет «Магнолия»

— Площадь: 401,1 м?

— МАП: 1 320 000 рублей

— Арендатор 2: Аптечная сеть «Ригла»

— Площадь: 42,4 м?

— МАП: 189 000 рублей

— Арендатор 3: Салон цветов «МаМока»

— Площадь:  23,4 м?

— МАП: 170 000 рублей

— Арендатор 4: сеть магазинов одежды и обуви «Маldini»

— Площадь: 101,2 м?

— МАП: 350 000 рублей

— Арендатор 5: Сервисный центр «Эпл Диагностик»

— Площадь:  9,9 м?

— МАП: 120 000 рублей

— Арендатор 6: Сеть копировальных центров «Реглет»

— Площадь: 10 м?

— МАП: 121 275 рублей

— Арендатор 7: Сеть турагентств «Бюро горящих туров»

— Площадь: 13,8 м?

— МАП: 120 000 рублей

— Итого: 2 390 275 рублей (общий арендный поток в месяц)

По запросу:

— Эксплуатационные расходы в здании

— Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

Ключевые слова для поиска: высокая рентабельность, выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес

Продается ПСН площадью 660.3 кв.м. Москва, цена 300 000 000 руб.