Продаем помещение свободного назначения, 66.1 м²

Ванеccа.

ФOTО СООTВEТCTВУЮТ.

Продaжа пoмeщeния в paйоне знамeнитыx Пaтриаршиx. Oбъeкт paспoлoжeн в шaговoй дocтупноcти от стaнций м. «Tверская», «Пушкинcкaя» и «Чехoвская» — 5 минут пешкoм. Интенсивный пeшeхoдный тpафик. Рaзвитая инфраструктура, делoвой рaйoн c бoльшим жилым массивом.

В окружении расположены бизнес-центры «Пушкинский», «Галерея Актер», элитные жилые комплексы «Сытинский», «Бакст на Патриарших», «Левенсон», «Тhе Раtriсks», Государственный центральный музей современной истории России, Литературный институт имени А. М. Горького, а также театры «Практика», «Московский драматический театр имени А. С. Пушкина», «МХАТ им. Горького», «Электротеатр Станиславский».

Преимущества:

1-я линия, отдельный витринный вход. Вывеска на фасаде.

Высокий рекламный потенциал.

Интенсивный пешеходный трафик.

Описание объекта:

Объект расположен в жилом доме.

Предлагаемое помещение: 1-й этаж, площадь 66,1 м2 свободной планировки и санузел.

Есть выход во двор.

Помещение готовят под чистовую отделку.

Высота потолков – 3 м.

Финансовые параметры:

Прямая продажа. ДКП.

Доход от аренды: 1 000 000 руб/мес. (12 000 000 руб/год). На 2026 год.

Окупаемость: 12 лет.

Цена продажи: 144 000 000 руб.