Продам помещение свободного назначения, 674 м², Ногинск, улица Комсомольская

Продаётся помещение свободного назначения с арендаторами, в городе Ногинск.
Первая линия домов на одном из основных въездов в город и в крупный густонаселенный ЖК.
10 минут ходьбы до автовокзала, 15 минут- до центра Ногинска и администрации Богородского городского округа.
Объект расположен на 2 этажах:
1 эт свободная планировка, цоколь - зальная, оборудован пандусом для разгрузки/загрузки
Первый этаж полностью сдан. Арендаторы: Красное и белое, пункты выдачи Вайлдберриз, Озон.

!!! Текущий АП- 518 500 руб/месяц !!!
После сдачи всех площадей- ожидаемый поток- более 600 тыс. рублей/месяц.

Цокольный этаж- склад. Помещение в рабочем состоянии (после ремонта).
Большие витринные окна, 2 отдельных входа на 1-й этаж и отдельный вход в цоколь с 1 линии, с фасада.
Первый этаж- 350 кв.метров- можно купить отдельно- за 55 млн/рублей.

Продается ПСН площадью 674 кв.м. , цена 53 000 000 руб.