Продаю помещение свободного назначения, 690 м²

Пpoдажa ПСH ГАБ 690 м2 м. Новаторcкая в ЗAО

ПРОДАЁTСЯ ГOТOBЫЙ APEHДНЫЙ БИЗНЕС C СУПEРMAPKЕTОM !

Лoкaция: густонасeлeнный жилой маcсив c paзвитой инфрaстpуктурoй.
Плотноcть нaселeния: бoлеe 20 000 чeловeк в радиусе 400 мeтpов .

ПОЧЕМУ ЭТО BЫГОДHО?
Этот объект – идеальное решение для долгосрочного инвестирования! Стабильный доход, высокая проходимость и надежный арендатор делают его привлекательным для инвесторов и предпринимателей.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Общая площадь: 690 м?.
этаж: первый этаж – максимальная доступность для клиентов.
Высота потолков: 3 метра.
Электрическая мощность: 75 кВт.
Вход: отдельный вход – удобство для посетителей.
Парковка: наземная парковка для клиентов.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Окружение:

— Плотно застроенный жилой массив с высотными домами.

— В радиусе 500 метров :

— 4 остановки общественного транспорта.

— Торговый центр.

— Рынок на Ленинском.

— Воронцовский парк.

Трафик: близость торговых точек, рынка и парка создает сверхинтенсивный поток клиентов, что обеспечивает высокую посещаемость.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Арендатор: супермаркет .
Договор аренды (ДДА): заключен 10.11.2023 года на 7 лет .
Минимальная арендная плата (МАП): 6% от РТО (оборота) , но не менее 2 100 000 рублей в месяц .
Коммунальные услуги: компенсируются арендатором.
Окупаемость: 10 лет при текущих условиях аренды.
Доходность: 10% годовых .
Стоимость продажи: 252 000 000 рублей .

ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ
Инвесторы: заинтересованные в приобретении готового арендного бизнеса с гарантированным доходом.
Предприниматели: планирующие расширить свое присутствие в сфере розничной торговли.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с высокой доходностью и минимальными рисками. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами

Звоните или пишите – мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта в удобное для вас время!

ИНВЕСТИРУЙТЕ В СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД УЖЕ СЕГОДНЯ!

Объект №3100-971248.