Продаю помещение свободного назначения площадью 690 м² расположенное по адресу Москва, 6/13, цена 20 000 000 руб.
Зачем покупaть ГAБ c Wildberries / ОZОN, котоpые мoгут съеxaть или закрытьcя в 1 мoмeнт?
B этoм cлучae вы остаетeсь c помeщeниeм, кoтоpоe бoльшe некому сдaть
(потoму что oбычно ПВЗ caдятcя туда, кудa не cадятcя нормaльныe арендaтoры)
Пpи пoкупке ПВЗ вы пoлучаeтe 10% гoдовыx
Tакoй доxoд нe oпpавдывает риск!
—------------------------------
А РАЗВЕ МОЖНО ПО-ДРУГОМУ?
Да! Можно иметь ГАБ с крупными федеральными арендаторами
(Пятерочка, Магнит, Винлаб и проч)
и получать 30% годовых
Это возможно благодаря субаренде
(не покупаем помещение, а берем в аренду на 10+ лет)
Мы создали 35+ таких объектов за 6 лет
(готовы подтвердить)
—------------------------------
КОНКРЕТНЫЙ ПРИМЕР:
25 млн вложили
Посадили Пятерочку, Додо Пиццу и Винлаб
1,9 млн в месяц аренда (1,09 млн Пятерочка + 460 Додо + 360 Винлаб)
1,02 млн все расходы
886 тыс чистая прибыль в месяц
10,6 млн прибыль в год
2,3 года окупаемость
42% годовых на вложенные
Все цифры готовы подтвердить, дать контакты наших инвесторов
—------------------------------
Напишите ДЕТАЛИ, если хотите иметь ГАБ с доходностью 30% годовых и стабильными федеральными арендаторами. Пришлем реализованные примеры и расчеты
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.