Москва
Свободное назначение 690 м²
20 000 000 ₽
28 986 ₽ за м2
  • Фотографии1
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 28 марта, 20264 просмотра

Продаю помещение свободного назначения, 690 м²

ПСН
тип объекта
690 м2
общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 690 м² расположенное по адресу Москва, 6/13, цена 20 000 000 руб.
Зачем покупaть ГAБ c Wildberries / ОZОN, котоpые мoгут съеxaть или закрытьcя в 1 мoмeнт?

B этoм cлучae вы остаетeсь c помeщeниeм, кoтоpоe бoльшe некому сдaть

(потoму что oбычно ПВЗ caдятcя туда, кудa не cадятcя нормaльныe арендaтoры)

Пpи пoкупке ПВЗ вы пoлучаeтe 10% гoдовыx

Tакoй доxoд нe oпpавдывает риск!

—------------------------------

А РАЗВЕ МОЖНО ПО-ДРУГОМУ?

Да! Можно иметь ГАБ с крупными федеральными арендаторами

(Пятерочка, Магнит, Винлаб и проч)

и получать 30% годовых

Это возможно благодаря субаренде

(не покупаем помещение, а берем в аренду на 10+ лет)

Мы создали 35+ таких объектов за 6 лет

(готовы подтвердить)

—------------------------------

КОНКРЕТНЫЙ ПРИМЕР:

25 млн вложили

Посадили Пятерочку, Додо Пиццу и Винлаб

1,9 млн в месяц аренда (1,09 млн Пятерочка + 460 Додо + 360 Винлаб)

1,02 млн все расходы

886 тыс чистая прибыль в месяц

10,6 млн прибыль в год

2,3 года окупаемость

42% годовых на вложенные

Все цифры готовы подтвердить, дать контакты наших инвесторов

—------------------------------

Напишите ДЕТАЛИ, если хотите иметь ГАБ с доходностью 30% годовых и стабильными федеральными арендаторами. Пришлем реализованные примеры и расчеты
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена20 000 000 ₽
Цена за м228 986 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь690 м2
Дата добавления28 марта, 2026
Дата обновления28 марта, 2026
ID объявления9292666231

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
20 000 000 ₽
28 986 ₽ / м2
171 320 779 ₽+757 %
1 801 448 ₽ / м2+6115 %
Контакты
Доходная недвижимость
Доходная недвижимость
Доходная недвижимость
Доходная недвижимость
Смотреть на карте
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 25% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 13,9 млн ₽. Скидка до 15% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
КортросКвартал премиум-класса ТАТЕ
м. Марьина Роща
Дом, где стираются границы между жизнью и искусством. Скидка 20% до конца марта. Выгода до 10,2 млн ₽.
Застройщик ООО "Специализированный застройщик Ч-ДЕВЕЛОПМЕНТ" предложение действительно до 31.03.2026. проектная декларация на НАШ.ДОМ.РФ. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Рассрочка от застройщика на 1,5 года. Первоначальный взнос - 30%, ежемесячные платежи 350 000 рублей. срок до 26.10.27., далее переход на ипотеку или 100% оплата.

Похожие объявления

20 000 000 ₽

28 986 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 690 м²
Объявление снято
Похожие

20 500 000 ₽

6 406 250 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 3,2 м²
  • 1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

19 000 000 ₽

277 778 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 68,4 м²
  • -1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

22 000 000 ₽

905 350 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 24,3 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

22 000 000 ₽

905 350 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 24,3 м²
  • 1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

22 000 000 ₽

905 350 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 24,3 м²
  • 1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

18 960 000 ₽

632 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 30 м²
  • 1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

20 300 000 ₽

2 092 784 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 9,7 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
Родина«Родина Переделкино»
м. Новопеределкино
Квартира недели со скидкой до 20%. Старт продаж видовых корпусов! Гастроулица на территории. Лес у дома.
Реклама
РодинаЖК СОЮЗ. от 18,9 млн р.
м. Ботанический сад
6 минут до метро Ботанический сад. Рядом ВДНХ. 8 парков в окружении. Выгода до 1 500 000 ₽.
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.