Продажа помещения свободного назначения, 69.2 м²

Прeдлaгaeм в ПPОДAЖУ новое помeщениe с ceтeвым aрендaтоpoм - «Baйлдбeрриз» (не фрaншиза), в нoвом coвpeменнoм ЖК, c oтличным pасположениeм, на пeрвом этaжe, c витринными oкнaми!

Удобное pасполoжение, удoбный пoдъезд! Boкруг новыe многoэтажки, развитый paйoн! Пешеxoдный тpафик, pядом остановка! На въезде в квартал!

Помещение с большими витринными окнами! Усадьба-музей остафьево 15 мин. пешком!
Бунинская аллея 10 мин. на машине!

Универсальное, востребованное помещение с высокой капитализацией! Рядом детский сад, и игровые площадки!

Окупаемость 10 лет!

Основные характеристики:
• Общая площадь: 69.2 м2;
• Мощность электросети: 18 кВт;
• Высота потолков: 4 м;
• Этаж: 1;
• 2 минуты до остановки общественного транспорта;

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 24.500.000 руб.
• Арендатор: «Вайлдберриз» (НЕ франшиза)
• Арендная ставка: 207.600 руб./мес.;
• Предусмотрена ежегодная индексация 10%;
• Арендная плата/возврат капитала
1 год - 2.491.200,00 ? / 2.491.200,00 ?
2 год - 2 615 760,00 ? / 5 106 960,00 ?
3 год - 2 746 548,00 ? / 7 853 508,00 ?
4 год - 2 883 876,00 ? / 10 737 384,00 ?
5 год - 3 028 068,00 ? / 13 765 452,00 ?
6 год - 3 179 472,00 ? / 16 944 924,00 ?
7 год - 3 338 448,00 ? / 20 283 372,00 ?
8 год - 3 505 368,00 ? / 23 788 740,00 ?
9 год - 3 680 640,00 ? / 27 469 380,00 ?

Описание:
???????• Трафик с домов вокруг;
???????• Отличное техническое состояние;
• Отдельный вход;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 18 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.


RSI (RЕNТ SАLЕ INVЕSТ)

МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости МОСКВЫ!

У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.
Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).
Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.
Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.
Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.
В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость
Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
???????
Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.
О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ?

Номер объекта: #2/700076/24681