Москва
Свободное назначение 69.2 м²
24 500 000 ₽
354 046 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 11 апреля, 20265 просмотров

Продается помещение свободного назначения, 69.2 м²

ПСН
тип объекта
69.2 м2
общая

Описание

Продается помещение свободного назначения площадью 69.2 м² расположенное по адресу , Любучанский пер, 1к4, цена 24 500 000 руб.
Прeдлагaeм в ПPOДAЖУ новое помeщениe с сетевым apендатоpoм - «Baйлдбeрриз» (не фpaншизa), в новом сoвpeмeннoм ЖК, c oтличным pacпoлoжeниeм, на пеpвoм этaже, с витринными окнaми!

Удoбноe расположение, удoбный пoдъезд! Boкруг новыe многоэтажки, paзвитый paйон! Пешeходный тpафик, pядом остановка! На въезде в квартал!

Помещение с большими витринными окнами! Усадьба-музей остафьево 15 мин. пешком!
Бунинская аллея 10 мин. на машине!

Универсальное, востребованное помещение с высокой капитализацией! Рядом детский сад, и игровые площадки!

Окупаемость 10 лет!

Основные характеристики:
• Общая площадь: 69.2 м2;
• Мощность электросети: 18 кВт;
• Высота потолков: 4 м;
• Этаж: 1;
• 2 минуты до остановки общественного транспорта;

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 24.500.000 руб.
• Арендатор: «Вайлдберриз» (НЕ франшиза)
• Арендная ставка: 207.600 руб./мес.;
• Предусмотрена ежегодная индексация 10%;
• Арендная плата/возврат капитала
1 год - 2.491.200,00 ? / 2.491.200,00 ?
2 год - 2 615 760,00 ? / 5 106 960,00 ?
3 год - 2 746 548,00 ? / 7 853 508,00 ?
4 год - 2 883 876,00 ? / 10 737 384,00 ?
5 год - 3 028 068,00 ? / 13 765 452,00 ?
6 год - 3 179 472,00 ? / 16 944 924,00 ?
7 год - 3 338 448,00 ? / 20 283 372,00 ?
8 год - 3 505 368,00 ? / 23 788 740,00 ?
9 год - 3 680 640,00 ? / 27 469 380,00 ?

Описание:
???????• Трафик с домов вокруг;
???????• Отличное техническое состояние;
• Отдельный вход;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 18 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.


RSI (RЕNТ SАLЕ INVЕSТ)

МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости МОСКВЫ!

У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.
Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).
Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.
Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.
Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.
В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость
Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
???????
Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.
О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ?

Номер объекта: #2/700006/24681
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена24 500 000 ₽
Цена за м2354 046 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь69.2 м2
Дата добавления1 апреля, 2026
Дата обновления11 апреля, 2026
ID объявления9292924228

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
24 500 000 ₽
354 046 ₽ / м2
57 671 366 ₽+135 %
165 945 ₽ / м2-53 %
Контакты
Михаил Невский
RSI
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 284 400 ₽/м². Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2026 года.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса «А». Скидка до 25% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса «А» рядом с м. Озёрная от 13,1 млн ₽. Скидка до 20% в апреле.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32

Похожие объявления в этом доме

24 250 000 ₽

350 434 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 69,2 м²
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

22 200 000 ₽

217 647 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 102 м²
Объявление снято
Похожие

25 323 332 ₽

246 336 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 102,8 м²
Объявление снято
Похожие

24 285 667 ₽

248 829 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 97,6 м²
Объявление снято
Похожие

26 774 499 ₽

318 744 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 84 м²
Объявление снято
Похожие

26 000 000 ₽

288 889 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 90 м²
Объявление снято
Похожие

23 760 270 ₽

196 366 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 121 м²
Объявление снято
Похожие

23 760 268 ₽

195 558 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 121,5 м²
Объявление снято
Похожие

25 019 112 ₽

238 960 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 104,7 м²
  • Симферопольское

Видное, п Ленинский

Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса «А». Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
+7 (495) 146-85-21
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса «А» в 10 минутах от м. Селигерская. Скидка до 20% в апреле. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
+7 (495) 134-72-30
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 336 500 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.04.2026 ПО 30.04.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
Цены снижены
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 137-76-33
Цены снижены
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21