Продается помещение свободного назначения, 69 м²

Продам Помещение на 1-м этаже, фасад и вход с первой линии!

Планируемый МАП не менее 240 000 рублей, окупаемость в данном случае менеееё 8 лет!!
1-я линия домов, 1-й этаж, интенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект и в 5 мин.пешком.

Планировка: Зальная
Потолки: 3,5 м.
Выполняется косметический ремонт.
Выполнена замена окон и отделка входной группы.

За счет хорошей видимости и сверхинтенсивного трафика можно ориентироваться на арендную ставку 3500-4000 руб за м2.
Итого планируемый МАП не менее 240 000 рублей в месяц!

Дом НЕ входит программу реновации и в планах расселения нет.
Предусмотрен капитальный ремонт крыши дома, систем отопления и водоснабжения на 2029 года.

Собственник Физ.лицо.
Объект Юридически чистый и готов к сделке!
Звоните!
Лот 89-103944