Продается помещение свободного назначения, 69 м²

Помещение, которое даёт бизнесу то, что не купить за рекламный бюджет — видимость и проходимость с первого дня.

Локация с историей и трафиком

Беговая улица — оживлённая городская артерия с плотным пешеходным и автомобильным потоком. Рядом — Московский ипподром, крупный ориентир, который формирует стабильный поток людей в округе. Здесь не нужно объяснять покупателю, где вы находитесь — место говорит само за себя.

Витрины, которые работают на вас

Хорошие витринные окна на улицу — это бесплатная реклама 24/7. Вывеска, оформление витрины, свет в вечернее время — всё это видно с тротуара, привлекает внимание прохожих и создаёт первое впечатление ещё до того, как человек зайдёт внутрь. Для ритейла это один из ключевых факторов конверсии прохожего в покупателя.

Гибкость входной группы

Сейчас вход организован со двора — тихо, спокойно, удобно для форматов, не требующих уличного трафика (медицинские кабинеты, сервисы, шоурумы). При этом планировка позволяет организовать второй вход — с улицы, прямо через витрину, открывая формат для розницы, кафе, аптеки или любого бизнеса, которому важен уличный поток. Выбор входной группы под ваш формат — не ограничение, а преимущество.

Готово под старт вашего проекта

Помещение под ремонт — вы делаете отделку под конкретный бизнес, без переплаты за чужой формат и без демонтажа чужих решений. Разведена вода — важная часть инженерии для общепита, медицины или бытовых сервисов уже на месте, что экономит время и бюджет на старте.

Площадь 69 м? — универсальный формат, который вмещает и небольшой ритейл, и сервисные форматы с зонированием (зона ресепшена, рабочие кабинеты, подсобные помещения).

Под любой формат бизнеса

Помещение подходит под широкий спектр использования:

Розница — магазин, шоурум, точка выдачи заказов

Общепит — кафе, кофейня, точка быстрого питания (разводка воды упрощает запуск)

Медицина — при соответствующем ремонте возможно получение медицинской лицензии: кабинет стоматологии, косметологии, диагностический центр, медицинский сервис

Услуги — салон красоты, барбершоп, сервисный центр

Свободно сейчас — можно приступать к ремонту и запуску бизнеса без ожидания и согласований с текущим арендатором.

Итого

69 м? на первой линии Беговой улицы. Витринные окна на улицу для естественной рекламы. Гибкая входная группа — с улицы или со двора. Разведена вода, возможность медицинской лицензии. Свободно и готово под ваш проект уже сейчас.