Продажа помещения свободного назначения, 70.2 м²

Лот 150795.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в МО в монолитном 17 и этажном жилом доме (сдача 1 квартал 2025 год) по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, (ЖК «Квартал Ивакино»)
ЖК «Квартал Ивакино» — это уютные дома и дворы без машин в тихом районе Химок. Близость к реке Клязьме, школы, детские сады и поликлиника, дворы-парки без машин, магазины и Химкинский лесопарк рядом — «Квартал Ивакино» станет прекрасным домом для большой семьи. Отличная визуализация - угловое помещение. В самом центре 1-ой очереди, удобное расположение.
Жилой комплекс расположен вблизи главных транспортных артерий Московской области. Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 «Нева» и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 «Хлебниково» находится в 12 минутах езды на машине. Будущая станция МЦД-3 «Химки» — в 15 минутах. До метро «Ховрино» жители смогут добраться за 20 минут. Торговое окружение: рядом расположены магазин продуктов Магнит, зоомагазин ЗооИдеал Берег, барбершоп Черная кость, пункт выдачи Яндекс Маркет, химчистка Лотос, товары и услуги для паломников Благодать, парикмахерская Jungle, магазин цветов Simone Martini Цветы и Декор, супермаркет Пятёрочка, алкомаркет Бристоль, магазин хозтоваров и бытовой химии, пекарня Знать, магазин овощей и фруктов, салон красоты Shine.

Технические характеристики:
Корпус 4. Угловое помещение. Общая площадь 70.2 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Большие витринные окна. Высокие потолки 4,02 м. Электрическая мощность 14 кВт. (0,2 кВт на кв. м), возможно увеличение. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку. Подвод ГВС, ХВС, канализация, отопление. Парковка на улице. Паркинга под помещением нет - возможно под медицину.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 21 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. 299 145 рублей.
Потенциальный МАП - 210 000-220 000 рублей.
Форма договора ДДУ.