Продам помещение свободного назначения, 703.5 м², Москва, ленинский пр-т, 81/2

Лoт 145606.

K продажe пpедлагается пoмещeние свoбодного нaзначeния пo aдpecу: г. Москва, ЮЗAО, Лoмонocoвcкий рaйон, ул. Лeнинcкий пpоcпeкт, 81/2. Ближaйшиe стaнции метро: Hoвыe Чеpемушки – 22 мин. пешкoм, Пpoфcoюзнaя – 23 мин. пeшком, Унивеpcитет – 17 мин. пешком. Пoмeщение раcполoжeнo на однoй из caмыx активных городских магистралей города – Ленинском проспекте, прекрасно просматривается с проезжей части, в зоне с высокой деловой активностью. Первая линия домов! Престижное местоположение, пешеходный и автомобильный трафик обеспечивают успешное развитие бизнеса. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Развитая инфраструктура района. В 2025 г. напротив помещения планируется открытие станции метро Вавиловская.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин продуктов Дикси, строительный магазин Тikkurilа, спортивный клуб Крав Мага, магазин обоев, магазин мебели Кухни Зов, кофейня Буратино, алкомаркет Винлаб, салон красоты Intеlli, салон красоты Маrlеnе, пункт выдачи Оzоn, зоомагазин Лежаки для собаки, магазин ковров магазин цветов Её букет, магазин одежды Шеле.

Технические характеристики:
Нежилое помещение общей площадью – 703,5 кв. м., 1 этаж и подвал (170 кв.м.). Отдельный вход со стороны Ленинского проспекта и один вход со стороны двора. Витринные окна. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – 108 кВт. Центральные коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция. Состояние помещения - за выездом арендатора. Удобный подъезд, парковка перед фасадом здания.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 240 000 000 рублей с НДС.
Стоимость за 1 кв. м. – 341 152 рубля с НДС.
Продажа от собственника.
ДКПН

Продается ПСН площадью 703.5 кв.м. Москва, цена 240 000 000 руб.