Продажа помещения свободного назначения площадью 70.6 м² расположеннundefined по адресу Москва, 2, цена 46 883 342 руб.
Локация
Объект расположен на первой линии Бизнес-квартала Прокшино в прямой видимости от входа станции метро Прокшино. Бизнес-квартал Прокшино представляет собой 117 000 м2 - общая площадь объектов недвижимости коммерческого назначения, что в результате обеспечивает 16 000 - рабочих мест. Густо населенный район ЖК Прокшино будет проживать 35 000 жителей, 12 700 квартир, ЖК Испанские кварталы 24 000 жителей.
Помещение расположено в непосредственной близости от главного входа в Бизнес центр. Все эти факторы обеспечивают высокий, сверх интенсивный трафик у помещения.
Технические характеристики
- Площадь 70,6 м2 подходит для сетевых арендаторов
- Витринные окна, обеспечивают высокий рекламный потенциал
- Количество входов 1, потолки - 4,67 м
- Разрешенная мощность - 30 кВт, возможно увеличение
- Приточная вентиляция и пожарная сигнализация - установлены
Финансовые условия
После ввода Бизнес центра в эксплуатацию арендная плата будет составлять МАП 388 300 руб., когда сдадутся все очереди арендная МАП вырастет до 564 800 руб.
С учётом такой МАП стоимость объекта через 3 года будет составлять 81 333 600 руб. Рост стоимости актива ориентировочно составит 73 % за 3 года, а это 24 % годовых.
Номер объекта: #1/537153/24598
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.