Продаю помещение свободного назначения, 70 м², Сергиев Посад

Пpoдаётcя коммеpчeское помeщениe в эколoгически чиcтoм райoнe ближaйшeгo Пoдмосковья. По aдрeсу: Московская облacть, г. Сeргиев Поcад, ул. Фecтивaльная, д. 23.
Oбщeй площaдью пpимeрнo 70кв.м.(63м?+7м?)oбщий кoридoр и вxoд. Рacполагаeтcя на 1 этаже многоквартиpнoго жилогo дoмa, с oтдельным входом. Первая линия домов, отличная видимость.
Одно общее помещение разделено на 5 частей, площадью: 47,6/18,9/18,4/24,2/57,5 (приложена схема). Имеется один общий вход, с большим коридором и двумя санузлами во входной группе. Большая площадь остекления делают светлые и просторные помещения, удобными и комфортными. Окна выходят на две стороны: на улицу и во двор.
Стены внутри крупные ж/б блоки, перегородки - пеноблок, перекрытия железобетонные плиты.
Отличные характеристики помещения:
— свободная планировка (стены не несущие)
— отдельный вход с улицы
— круглосуточный доступ 24/7
— высота потолков 3,35 м
— электрощит, мощность: 50 кВт
— электричество 15кВт 380В на каждое изолированное помещение
— зелёные точки на схеме это стояки ГВС, ХВС, канализация.
— центральное отопление
Доступ на территорию свободный, без шлагбаумов и заграждений. Удачно разместится любой бизнес, конкурентов мало.
Удобное расположение, площадь и комфортная планировка позволяет использовать его в любых коммерческих целях (свой бизнес или сдача в аренду). Получение пассивного дохода!
Жилой комплекс «Эко-Парк Вифанские пруды» полностью заселен, 2014 год постройки.
Рядом с «Эко-Парком» (в радиусе одного-двух километров) находятся: школы, детский сад «Ромашка», Филиал МГУПИ, поликлиника N°2, супермаркеты «Дикси», «Пятерочка» и «Атак», торговые центры «Парк» и «Ярославна» бизнес-центр «Контакт», художественная галерея «Артбаза», отделение Сбербанка, Дом ученых, образовательно-досуговый центр «Октябрь' конноспортивный клуб «Сергиев Посад», спорткомплексы «Салют» и «Темп».
Жилой комплекс находится недалеко от центра города Сергиев Посад, в 52 километрах от МКАД. В двух километрах от квартала располагается железнодорожная станция «Сергиев Посад».

Продается ПСН площадью 70 кв.м. Московская область, цена 4 500 000 руб.