Продаю помещение свободного назначения, 70 м²

Продаётся коммерческое помещение после ремонта под автотематику. Первая линия, отличная видимость с дороги, реклама хорошо просматривается автомобильным потоком. Формат идеально подходит под автосервисные услуги, детейлинг, автозапчасти, шиномонтаж, автоэлектрику или смежный бизнес.

Объект продаётся как готовый арендный бизнес: уже заключён долгосрочный договор с арендатором. Текущая аренда - 160 000 ?/мес., с августа - 180 000 ?/мес. При цене 20 млн ? окупаемость составляет около 8,8 лет, доходность - примерно 11,4% годовых.

Сильное преимущество локации - Варшавское шоссе расширяется, трафик и коммерческая привлекательность направления будут расти. Объекты на первой линии с видимостью с дороги обычно дорожают быстрее, особенно когда инфраструктура вокруг развивается. Это покупка не просто помещения, а понятного актива с арендатором, ремонтом, договором и перспективой роста стоимости.

Документы в порядке, готовы выйти на сделку хоть завтра. Просмотр возможен в любое удобное время, звоните!