Продам помещение свободного назначения, 71.9 м²

Продается шикарное помещение в топовой локации на первой линии с двумя отдельными входами. Вход с первой линии,с первого этажа. На фасаде есть место для вывески.
Помещение в данный момент с арендатором.
Помещение имеет большую перспективу на ближайшие 2-3 года по плану развития.Напротив через дорогу будет построен Ледовый дворец спорта, так же напротив помещения по плану застройка крупного застройщика элитной недвижимости Sminex, возводится жилой комплекс «Симоновский Вал» ФСК. Это напрямую повлияет на трафик и стоимость помещения. В данной локации большой спрос на помещения, в виду дефицита коммерческой недвижимости.
Данное помещение более 10 лет в собственности без единого дня простоя без арендатора.
О помещении: находится в отдельно стоящем здании, общий метраж 71,9 м., высота потолков 3 м., два отдельных входа и три окна. Сдано на 11 месяцев.
Помещение имеет центральное кондиционирование, вентиляцию, канализацию, холодную и горячую воду
До метро Дубровка 5 мин пешком.
По документам: один собственник , физическое лицо, без долгов и обремянений.