Продам помещение свободного назначения, 71 м²

Продажа коммерческой недвижимости в центре города (2 помещения)
Отличное предложение для инвесторов или собственного бизнеса! Двухуровневый потенциал: можно получать стабильный пассивный доход от аренды или сразу заехать и работать без лишних вложений.

Характеристики и преимущества объекта:
Локация: Самый центр города, отличная транспортная и пешая доступность.

Структура: Два соседних помещения на одном этаже (на каждое есть отдельный ЕГРН).

Площадь: Указана именно полезная площадь помещений (без учета мест общего пользования: коридоров и санузлов).

Состояние: Качественная отделка (ремонт конца 2021 г.). Здание в отличном состоянии — фасад и крыша отремонтированы в 2025 году.

Комфорт и свет: Большие панорамные окна, 3 современных кондиционера.

Безопасность: Установлены система видеонаблюдения и охранный комплекс.

Оснащение и планировка:
Полностью оборудованная рабочая зона более чем на 20 рабочих мест.

Выделенная зона приема клиентов и отдельная переговорная комната.

В стоимость входит вся необходимая техника и мебель: компьютеры, моноблоки, ноутбуки, несколько МФУ и офисное оборудование.

Варианты использования и доходность:
Сдача в аренду (без вложений): Высокий спрос на локацию — есть готовые запросы от арендаторов (потенциал сдачи от 125 000 руб./мес.).

Для собственного дела: Пространство полностью готово к эксплуатации с первого дня.

Дополнительная опция: При желании покупателя без каких-либо доплат может быть передана действующая модель бизнеса, работавшая на этом месте более 15 лет (окупаемость менее 4,2 лет, возможно полное сопровождение при передаче).

Условия сделки:
Причина продажи: Переезд собственника.

Прямая продажа от собственника.

Единая цена за всё (помещения, ремонт, вся мебель, техника и оснащение).

Рассматриваем различные варианты и формы оплаты.

Подробная информация и документы предоставляются по запросу.

Надежный и ликвидный актив в центре города! Пишите чтобы договориться о просмотре.