Продам помещение свободного назначения, 71 м²

Готовый бизнес с высокой доходностью: переуступка прав по ДКП с ДГИ

Адрес: г. Москва, ул. Промышленная, д. 8, ЮАО.
Площадь: 71 м?, подвал (1 этаж).
Стоимость: 13 300 000 ?.

Описание объекта

Уникальное предложение — переуступка прав по договору купли-продажи с Департаментом городского имущества Москвы на коммерческое помещение площадью 71 кв. м. Объект расположен в подвале современного здания с целевым назначением хостел, что расширяет спектр разрешённого использования.

В настоящее время помещение занимает действующий магазин с постоянным потоком клиентов 24/7. Ранее возле магазина успешно функционировал популярный пивной бар, что подтверждает востребованность локации и высокий коммерческий потенциал.
Так как удобное локация вы можете использовать это помещение под склад.

Ключевые преимущества

• Локация и транспорт: объект находится в активно развивающемся районе с отличной транспортной доступностью. Удобный выезд на Юго-Восточную хорду и близость к основным магистралям обеспечивают стабильный трафик.
• Функциональность:
Два независимых входа (с улицы и из подъезда) позволяют разделить потоки (например, склад + торговый зал или вход для персонала/гостей).
Высота потолков 3,5 м даёт возможность для нестандартных решений и эффективного использования пространства.
Наличие дополнительного помещения ~55 м? увеличивает общую полезную площадь и потенциал объекта.
• Юридическая надёжность: сделка оформляется через переуступку прав по официальному договору с городом, что гарантирует прозрачность и безопасность покупки.

Инвестиционная привлекательность

Это готовый бизнес с понятной историей доходности и быстрой окупаемостью. Стоимость 13,3 млн рублей полностью соответствует высокому коммерческому потенциалу объекта и его востребованному расположению.