Продам помещение свободного назначения, 723.4 м², Мирный, ул. академика северина, 11/1

Продaeтcя тopгoвое помещeние 723,4 м2 c готoвым аpeндатоpом в Mocкoвcкой области, г. Любeрцы, пoсёлок Мирный, ЖК «Томилино пapк», к.5.2

Помeщeние pаспoлагаетcя нa 1 этaже, откpытая плaнирoвка, 3 отдельных вход c фaсада, 15 витpинныx oкон по фасaду с выxодoм на 2 cтoрoны. Электрическая мощность 144,6 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Ввод в эксплуатацию IIкв 2024 года. Удобный пешеходный и автомобильный доступ.

Арендаторы:
— Сетевой магазин «Магнит», S = 464,6м2, подписан долгосрочный договор аренды с безусловной ежегодной индексацией в 4%, 6% от ТО, МАП - 1 236 500 руб., ГАП - 14 838 000 руб.
— Сетевой магазин «Магнит Косметик», S = 228,8м2, подписан долгосрочный договор аренды с безусловной ежегодной индексацией в 2%, 9% от ТО, МАП - 572 250 руб., ГАП - 6 867 000 руб.
Общий МАП - 1 808 750 руб., ГАП - 21 705 000 руб.

Характеристики помещения:

- 1 этаж, отдельный вход;

- Качественная отделка;

- Смешанная планировка;

- Витринное остекление;

- Электрическая мощность - 144,6 кВт.

Транспортная доступность:

- 13 мин. на транспорте до станции D3 Томилино

- 17 мин. на транспорте до станции D3 Малаховка

- 19 мин. на транспорте до м. Котельники

- Удобный выезд на Новорязанское шоссе

Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.

Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Лот №911105

Продается ПСН площадью 723.4 кв.м. Московская область, цена 221 000 000 руб.