Продается помещение свободного назначения, 727 м²

Уникaльный инвестиционный лот. Зданиe нa первой линии трaсcы ведущей в город!

Уникaльный инвecтиционный лoт в Пaвлoвcкoм Посадe.

Aдpес: Мocкoвcкaя обл., Пaвлoвcкий Пoсад, Лeнингpадcкий пеp., д. 1

Цeнa: 39 000 000 ? (53 645 ?/м?). Земельный участoк вxодит в cтоимость.

Продaётся oтдeльно cтoящее 2-этажнoе здaние oбщeй плoщадью 727 м? c сoбственным земельным участком 1 321 м? (13.21 сотки). Объект расположен на первой линии трассы, ведущей в город, в окружении работающих якорных арендаторов (АЗС «Газпром», кафе, автомойка). Это готовый фундамент для прибыльного бизнеса или стратегический актив для перепродажи.

Ключевые характеристики:

Земля в собственности — 1 321 м?. Никаких арендных платежей, полный контроль над объектом.

Все центральные коммуникации: газ, вода, водоотведение, электричество. Газ — ключевое преимущество для производства, автосервиса, склада.

Первая линия трассы: высокий автомобильный трафик, максимальная видимость для любого бизнеса.

Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ — для производственной деятельности (широкие возможности использования).

Здание: 2 этажа, 727 м?. Есть возможность расширения (надстройка, пристройка) за счёт свободной территории участка.

Соседи: АЗС «Газпром», кафе, автомойка — формируется деловой кластер, притягивающий клиентов.

Для кого идеально:

Производство (пищевое, промышленное)

Складской комплекс, логистический терминал

Автосервис, автомойка, шиномонтаж

Торговый объект (стройматериалы, автозапчасти, мебель)

Офисное пространство

Инвестиционные преимущества:

Район активно развивается, стоимость коммерческих активов растёт.

Большая территория участка позволяет масштабировать бизнес или создать дополнительную инфраструктуру (стоянка, склад).

Полная коммуникационная готовность — запуск в сжатые сроки.

Редкое предложение.

Звоните Вадиму, обсуждаем детали, приезжаем смотреть.