Продаю помещение свободного назначения, 72.7 м², Москва, ул. москворечье, 51к2

Идеaльнo подxoдит пoд дeление на 5 студий-aпаpтаментов (см. планиpoвку на фoтo) / мини-oтeль / гocтиница, при этом доxоднoсть:
- пpи дoлгocрoчной apeнде - 250.000-270.000 p/мec
- пpи кpаткосрoчнoй aрендe - 560.000-630.000 p/мeс*

*Рaсчeт при зaгрузкe 25 днeй/мес. Нoрмa рынка выше, 28-29 дней/мec.

Пoлнaя oкупаемость за вычeтом расходов (в т.ч. ремонта, мебели) - 3,2 года!!

Есть ряд УК, которые возьмут на себя всю операционку (заселение, уборка, оплата и пр.)

Также можно сделать ГАБ как с фед.арендаторами (продукты, ПВЗ-сети, мед.центры, алкомаркеты - доступна лицензия), так и с локальными (салоны красоты, офисы и пр.)
________________________________

О помещении:
— Жилой дом (КУ минимальная) не состоит в программе реновации
— 1 этаж, отдельный вход (+ ещё пожарный выход), минимальные ступеньки на крыльце
— Зальная планировка, можно сделать кабинеты, т.к. окна во всю площадь!
— Высота потолка - 2,85 м
— Можно разместить рекламную вывеску
— Электричество - 20 кВт
— Можно установить мокрые точки в каждом помещении, также есть общий С/У (не входит в состав помещения)

О локации:
— Мимо проходит народная тропа. Хорошая просматриваемость
— Большой жилой массив - в радиусе 1 км проживает более 53.000 человек
— В близи крупные клиники: две федеральные и одна городская
— Университет МИФИ (топ-5 в РФ) на 15.000 студентов
— КЦ Москворечье (Цирк, образовательные организации и пр)
— Благоустроенный двор и зоны отдыха

Транспорт:
— В близи автобусные остановки
— В 3х минутах будет выход новой станции метро Москворечье (Бирюлевская линия метро), и прямой выход в парк Коломенское
________________________________

Ипотека возможна. Помощь в одобрении

Полная стоимость в договоре
Быстрый выход на сделку
Собственник физ.лицо

Оперативные показы, звоните

Продается ПСН площадью 72.7 кв.м. Москва, цена 13 000 000 руб.