Москва
Свободное назначение 72.8 м², 1/6 эт.
27 900 000 ₽
383 242 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 1 мая, 20267 просмотров

Продаю помещение свободного назначения, 72.8 м²

ПСН
тип объекта
72.8 м2
общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 72.8 м² расположенное по адресу Москва, 12К1, цена 27 900 000 руб.
Доход 160 000 ?/мес. Реабилитационный медицинский центр. ЮЗАО.
Описание:
Продаётся коммерческое помещение 72,8 м? с действующим якорным арендатором — реабилитационным медицинским центром.
Объект расположен в плотном жилом массиве ЮЗАО, в районе с высоким спросом на медицинские услуги.
Помещение полностью автономно: отдельный вход, отдельный санузел, инженерные системы, качественная отделка.
Арендатор работает стабильно, платежи — без задержек.
Финансовые параметры:
• Текущий арендный поток: 160 000 ?/мес
• Индексация: +10% ежегодно
• Годовой доход 2025: 2 112 000 ?
• Стоимость объекта: 29 000 000 ?
• Окупаемость: 9,1 лет
Доходность по годам (по договору):
2025 год - Доход 2 112 000 ?
2026 год - Доход 2 323 200 ?
.
2033 год - Доход 4 527 260 ?
Окупаемость: 9,1 лет
Общий доход за период: 28 679 855 ?
Окружение:
Пятёрочка, Магнит, Дикси, ВкусВилл, Fix Price, Красное&Белое, аптеки (Горздрав, Неофарм), ПВЗ Ozon/WB/Яндекс.
Отличный вариант для инвестора, который ищет объект с низкими рисками и растущей доходностью.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена27 900 000 ₽
Цена за м2383 242 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/6
Общая площадь72.8 м2
Дата добавления1 мая, 2026
Дата обновления1 мая, 2026
ID объявления9294352781

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
27 900 000 ₽
383 242 ₽ / м2
ЗАО1423
43 673 637 ₽+57 %
410 292 ₽ / м2+7 %
46 051 220 ₽+65 %
368 988 ₽ / м2-4 %
Контакты
Собственник
Собственник
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Офисы класса «А» с панорамными видами на парк и город. Увеличенная выгода до 31.05
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса «А» рядом с м. Озёрная. Увеличенная выгода до 31.05
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34
От 16,9 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г. 
Реклама
ГК ОсноваСтарт продаж таунхаусов от 29,3 млн
округ Мытищи, с. Троицкое, ул. Московская
Эко-усадьба Троицкое. 8 км от МКАД, возле водохранилища. Закрытая территория. Спортивные зоны. Рассрочка 0%.
Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Первоначальный взнос от 30%. Срок действия предложения до 31.01.2027г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://troitskoe-osnova.ru/
+7 (495) 157-49-92

Похожие объявления

30 000 000 ₽

222 222 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 135 м²
  • 1/10 этаж
Объявление снято
Похожие

25 839 600 ₽

366 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 70,6 м²
  • 1/10 этаж
Объявление снято
Похожие

28 000 000 ₽

520 446 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 53,8 м²
  • 1/26 этаж
Объявление снято
Похожие

28 700 000 ₽

896 875 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 32 м²
  • 1/8 этаж
Объявление снято
Похожие

30 000 000 ₽

500 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 60 м²
  • 1/17 этаж
Объявление снято
Похожие

30 000 000 ₽

187 500 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 160 м²
  • -1/24 этаж
Объявление снято
Похожие

27 000 000 ₽

448 505 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 60,2 м²
  • 1/25 этаж
Объявление снято
Похожие

29 990 000 ₽

171 469 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 174,9 м²
  • 1/22 этаж
Объявление снято
Похожие