Продам помещение свободного назначения, 72 м²

## Готовый бизнес с высокой доходностью: переуступка прав по ДКП с ДГИ

**Адрес:** г. Москва, ул. Промышленная, д. 8, ЮАО.
**Площадь:** 71 м?, подвал (1 этаж).
**Стоимость:** 13 300 000 ?.

### Описание объекта

Уникальное предложение — переуступка прав по договору купли-продажи с Департаментом городского имущества Москвы на коммерческое помещение площадью 73кв. м. Объект расположен в подвале современного здания с целевым назначением хостел, что расширяет спектр разрешённого использования.

В настоящее время помещение занимает действующий магазин с постоянным потоком клиентов 24/7. Ранее возле магазина успешно функционировал популярный пивной бар, что подтверждает востребованность локации и высокий коммерческий потенциал.

### Ключевые преимущества

- **Локация и транспорт:** объект находится в активно развивающемся районе с отличной транспортной доступностью. Удобный выезд на Юго-Восточную хорду и близость к основным магистралям обеспечивают стабильный трафик.
- **Готовое помещение:** не требует дополнительных вложений — можно сразу продолжить текущий бизнес или реализовать собственный проект (магазин, кафе, бар, пункт выдачи заказов, мини-хостел).
- **Юридическая надёжность:** сделка оформляется через переуступку прав по официальному договору с городом, что гарантирует прозрачность и безопасность покупки.

### Инвестиционная привлекательность

Это готовый бизнес с понятной историей доходности и быстрой окупаемостью. Стоимость 13,3 млн рублей полностью соответствует высокому коммерческому потенциалу объекта и его востребованному расположению.