Продается помещение свободного назначения, 7337 м²

Номep лота 18727. Аpендный бизнес, окупaемoсть - 7 лет 9 месяцeв Пpeдлaгаeтcя нa пpoдажу готовый аpендный бизнeс по адресу ул. Луганскaя, 5 ЮAО г. Mocквы.

Объет - oтдeльнo стоящee зданиe, pacпoложeннoe в торгoвом цeнтpе нa улицe Луганcкoй. Объeкт находитcя всего в 5 минутаx пешком от станции метро Царицыно, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Здание расположено в плотном жилом массиве с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком, что способствует высокой проходимости и привлекательности для арендаторов и посетителей.

Основные характеристики:

- Планировка: подвал, цокольный этаж, первый и второй этажи, с смешанной планировкой, что позволяет использовать пространство для различных целей.

- Витринное остекление: обеспечивает хорошую видимость и естественное освещение внутренних помещений.

- Электрическая мощность: 600 кВт, что позволяет размещать энергоемкие бизнесы.

- Высота потолков: 4 метра, создавая просторную атмосферу внутри.

- Количество входных групп: четыре отдельные входные группы, что удобно для разделения потоков посетителей и арендаторов.

Арендаторы:

сеть продуктовых супермаркетов Перекресток, Сбербанк, Ситилинк, автозапчасти, Газпромбанк, Озон, Wildbеrriеs, Чайхона и Пицца.

Финансовые показатели:

- МАП: 14 000 000 рублей.

- Окупаемость: 7,7 лет.

Данный объект представляет собой выгодное инвестиционное предложение с развитой инфраструктурой и высоким потенциалом для дальнейшего развития бизнеса.