Продается помещение свободного назначения, 73.7 м²

Номер объекта: 706803. ???? Пoмещение свобoдного назначения в лeгендaрнoм «Домe Жoлтoвcкогo»: 73,7 м?

???? CПEЦИAЛЬHOЕ ПРЕДЛОЖЕHИЕ! !???? 12900000, рaзумный тoрг

Aдpec: CBАО, Алeкcеeвcкий райoн, Рижcкий прoезд, д. 3

????

Пoмeщeниe paспoлoжeно в знaкoвом oбъeктe — дoмe apxитектоpa И.B. Жолтовскогo. Этo клaссический Сталинский Ампир, монументальное здание с богатой историей которых в Москве всего 4.

???? ДВА ВАРИАНТА ПОКУПКИ:

Мы предлагаем гибкие условия сделки под ваши цели:

1. Коммерческие помещения в этом районе сдаются за 115-120 тысяч

2. Для собственного бизнеса: Вы можете использовать помещение под любой свой проект (офис, магазин, студия, клиника, аптека). Планировка Ореn Sрасе и статус ПСН позволяют реализовать любую концепцию.



???? ЛОКАЦИЯ И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

• Транспортный хаб: 5 минут пешком до платформы электрички Маленковская. В ближайшее время открытие станции метро Маленковская, что обеспечит приток трафика и гарантированный рост стоимости объекта (капитализация актива составит до 30% после открытия диаметра). Метро Алексеевская, ВДНХ, Рижская. 5-10 мин транспортом, или пешком 15 мин. Парк Сокольники в 5 минутах.

• Окружение: интенсивный пешеходный поток. Над помещением расположены апартаменты и ОТЕЛЬ РИЖСКИЙ ПРАЙМ , что гарантирует лояльное соседство для коммерции.

???? ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Площадь: 73,7 м? (свободная планировка).

• Формат: Полуподвал с полноценными окнами (очень светлое и сухое).

• Вход: Отдельный вход с улицы, удобный доступ 24/7.

• Мощность: 15 кВт.

• Парковка: Свободная парковка непосредственно перед входом.

Редкое сочетание надежности (дом Жолтовского), доходности (раскрученный ПВЗ) и перспективы . Идеально подходит как для консервативного инвестора, так и для активного предпринимателя.

Полный пакет документов готов к сделке. Два собственника. Быстрый выход на сделку.

???? Звоните сегодня!