Продам помещение свободного назначения площадью 73 м² расположенное по адресу Москва, пр-кт Ленинский, цена 6 000 000 руб.
Продается помещение в рассрочку от ДГИ . Жилой дом , вход через подъезд. Подьезд находится во дворе и окна выходят во двор. Цоколь , как первый этаж, 5 полноценных окон, окна на первом фото. Три. отдельных кабинета : 13, 25, 17 кв.м. небольшая комната для гардероба, с/у . коридор для посетителей. 2 кондиционера. Подключен интернет. Есть арендатор, снимает больше 6 лет. Ежемесячный платеж 110 тыс. Продажа путем смены учредителя ООО. В ООО один учредитель, общество было открыто , только для аренды , другой деятельности не ведется. Есть бухгалтер удалено, может вести дальше, 4 тыс за квартал. Потом можно переоформить на физ.лицо. 6 мл .оплачивается в день продажи ООО. , через нотариуса .Остальная сумма 10 мл. 950 тыс. оплачивается в рассрочку на 7 лет под 4% годовых. Что составляет 130.260 тыс плюс (4% годовых) 39 тыс в месяц. Сумма % будет уменьшаться т.к проценты начисляются на остаток суммы задолженности. Все расчеты зафиксированы в договоре купли -продажи .При желании , можно купить без рассрочки. Если оставить арендатора, то максимальная доплата будет 60 тыс. первый месяц, потом будет уменьшаться. С арендатором и 4% ставкой помещение 73кв.м на Ленинском проспекте ,вам обойдется в 9,8 мл ,в рассрочку на 7 лет. Сейчас такой ипотеки нет.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.